惨淡的7月刚刚结束,8月股市迎来开门红
回顾一下过去半年的国家政策导向,分别聊聊房地产,教育和三胎政策,资本市场
最近半年国家政策对于房地产采取了密集的高压政策,房住不炒的理念深刻在贯彻,对于地产开发商设置三道红线,压缩贷款比例,降低杠杆。对于购房者提高贷款利率,严查首付资金来源,一线城市以及热点城市的上车难度也随之提升,深圳这样一个拥有2千万人口的都市,一个月二手房成交量只有2500套左右,房子做为老百姓货币最大的蓄水池,流动性已经基本锁死。其他城市情况也基本类似。
教育一直是中国家长最关心的最舍得投入的地方,课外教育培训行业,已经被国家政策一棒子打趴下。学校教育,国家在不断出政策保证教育公平理念的执行,剥离学区房的属性就是其中重要一环,可以预见一线城市未来将贯彻大学区政策,降低教育成本,国家鼓励家庭的三胎政策,才会适当降低生育阻力,切实提高人民的生育意愿,这是未来中国继续崛起的最重要一环。
资本市场发展,在不准炒房,降低货币利率,降低家庭养育成本的背景下,国家鼓励智能制造,高端制造,新能源等行业的发展,鼓励资本市场蓬勃发展,那么很明显资本市场作为人民未来货币的蓄水池,指日可待。
总而言之,下半年行情可期。不过可以预见结构性牛市也必将分化的越来越割裂。