华夏中国交建REIT获800亿热捧，央企地产受关注-韭研公社

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华夏中国交建REIT获800亿热捧，央企地产受关注

价值研究型韭菜

2022-04-10 21:57:43

华夏中国交建

REIT

获热捧，首日认购逾

800 亿元，央企国资地产股

REITs

受关注。

新华社北京4月8日电 《中国证券报》8日刊发文章《华夏中国交建REIT获热捧 首日认购逾800亿元》。文章称，4月7日，2022年首只公募REITs——华夏中国交建REIT正式面向公众发售。据渠道人士透露，华夏中国交建REIT认购火爆，发售首日公众投资者认购金额已超过800亿元，公众配售比例或创新低。募集完成后，华夏中国交建REIT将成为目前国内市场上规模最大的公募REITs产品。

前两批公募REITs运行平稳，公众份额供不应求。 截至目前，前两批共11只基础设施公募REITs产品发行并上市。从此前发售经验来看，面对有限的公众发售份额，个人投资者对公募REITs认购热情较高，导致公募REITs的公众份额供不应求。公募REITs稳定的分红以及较高的二级市场溢价率或成为主因。 自上市以来，5只公募REITs实施分红，其中平安广州交投广河高速公路REIT分红收益率较高，每10份基金份额发放红利5.271元。此外，浙商证券沪杭甬高速REIT、中航首钢生物质REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、博时招商蛇口产业园REIT也实施了分红。 公募REITs在二级市场的表现同样引人注目。自上市以来至4月7日，除平安广州交投广河高速公路REIT以外，其余10只公募REITs二级市场价格出现溢价。其中，中航首钢生物质REIT二级市场溢价率最高，达57.40%，富国首创水务REIT紧随其后，二级市场溢价率达54.37%。此外，红土创新盐田港仓储物流REIT、博时招商蛇口产业园REIT溢价率也超过40%。 “对于中小投资者而言，一般是没有充裕的资本和契机直接投资到大型实物资产项目上去的。”华夏中国交建REIT拟任基金经理莫一帆表示，REITs则是将实物资产项目等分成为小额的有价证券，让公众投资人也可以参与，获得大型实物资产的回报，并分享国家经济高质量发展的机遇。
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