1、物业价值重估（中国国贸主要的上涨逻辑）
     北辰实业，公司持有并经营的自有物业包括会展、酒店、写字楼、公寓等业态，面积逾127万平方米，其中120万平方米均位于北京亚奥核心区。包括位于北京亚奥核心区的国家会议中心、北京国际会议中心、北辰洲际酒店、五洲皇冠国际酒店、北京五洲大酒店、国家会议中心大酒店、北辰世纪中心、汇宾大厦、汇欣大厦、北辰时代大厦、北辰汇园酒店公寓以及位于长沙的北辰洲际酒店等，总面积逾 127 万平方米。
北辰实业按照以下最新房价，北京120万平米的物业，就值1160亿。而中国国贸，90万平米，房产价值大概900亿。北辰实业市值只有65亿，而中国国贸230亿，有很大补涨需求。



 



2、房地产业务（中国国贸没有）
公司在大型、综合地产项目的开发 中具有较强的专业能力和竞争力，公司自二零零七年起连续十四年荣获中国房地产TOP10研究组评选的“中国复合地产专业领先品牌”称号。此外，公司近年来持续推进新城市拓展和区域深耕， 均衡区域布局，公司房地产开发业务已进入北京、广州、长沙、武汉、杭州、成 都、南京、苏州、合肥、廊坊、重庆、宁波、无锡、海口、眉山等 15 个城市，具备了全国规模化 发展的基础条件和专业能力。
 

3、全国最大的会展运营商（中国国贸无会展，没有酒店和公寓托管项目）
    公司作为全国最大的会展场馆运营商之一。公司拥有 20 余年的会展、酒店运营经验和国际化的专业运营服务能力， 圆满完成了以奥运会、APEC 会议、服贸会、杭州 G20 峰会、“一带一路”国际合作高峰论坛、厦 门金砖会晤、中国-阿拉伯国家博览会、上合组织青岛峰会、中非合作论坛北京峰会、首届联合国 世界地理信息大会、第八届北京香山论坛、中国北京世界园艺博览会、亚洲文明对话大会为代表 的一系列国家级、综合型、国际性会议的接待服务工作，创造了享誉世界的北辰服务口碑。

北辰会展集团已进入全国 25 个城市，受托管理会展场馆 15 个，受托管理酒店 22 家，实现受托管理会展场馆总面积达 310 万平方米，目前已成为 国内运营会展场馆数量最多，整体规模最大，承办会议档次最高的会展运营企业。







4、正宗养老概念
目前已建设运营的养老项目位于湖南长沙，引入欧洲先进养老服务标准，2018年12月开业，建筑面积25000平方米，设计养老床位412张。
 





 
5、北辰实业也是最正宗的冬奥会概念





6、为什么北辰实业和中国国贸资产被严重低估？
主要是会计制度造成的，一是投资性房产根据初始成本计量，因为北辰实业是房地产公司，以建造成本记入，相对中国国贸成本更低。
二是每年都计提折旧摊销，资产减少。而实际上房子每年大幅上涨，导致账面价值和实际价值相差万里。
根据年报北辰实业投资性房产47亿，127万平方，账面房产每平米不到3800元/米，而现在这块房价将近10万/平米。买北辰实业的股票，相当于在北京核心以3800元/米的价格买10万/平米的房子，是不是捡钱的机会！