建议出台鼓励住房更新政策，特别是购买二套房的政策
tony2001
中线波段
2022-12-18 14:31:36
朱民认为，我国住房总供给已经大于总需求，因此，必须关注住房更新消费，需要政策来鼓励住房更新消费，来提振居民的信心，特别是第二套房的政策等。《财经》年会2023：预测与战略于2022年12月17日-18日在北京召开。清华大学国家金融研究院院长、国际货币基金组织前副总裁朱民出席并演讲。朱民表示，我国今年的居民消费水平与2020年差不多，比2019年水平要低，比去年的跌了两万亿，这也是今年经济增长没有达到预期的重要原因之一。“补上这个缺口是明年工作的一个重要的方面，稳就要把居民消费的存量稳住，这是特别重要的一块”。谈及房地产市场，朱民分析称，房地产销售今年下跌了12%左右，房地产投资也跌10%左右。“消费和房地产的两大缺口，使得我们今年经济增长低于预期目标”，朱民说，2023年，要做的特别重要的工作就是聚焦总需求管理——消费的总需求管理、投资的总需求管理。他建议，第一方面就是扩大居民消费，把恢复扩大消费摆在优先位置。第二，支持住房改善消费。朱民认为，我国住房总供给已经大于总需求，因此，必须关注住房更新消费，需要政策来鼓励住房更新消费，来提振居民的信心，特别是第二套房的政策等等。第三，支持新消费。朱民以新能源汽车为例，“今年新能源汽车销售了500万辆，这是了不起的事情”，而且今年开始有绿色新消费。养老服务等等，这都是新的消费，随着老龄化的发展，新消费也是一个特别重要的方面，这都需要政策支持和鼓励。我们需要消费走向农村，消费走向低收入和老年群体，都要有适当的消费来满足适当群体的需求。第四，消费得有经济实力，朱民建议，中央政府、地方政府和企业合作向特定居民群体发放收入补贴和消费券。第五，加快城市化发展。朱民建议加快户籍改革，使这些进城农民获得城市户口，安心在城里买房子，“还有10%的人在未来十多年从农村移到城市，20%人口的真正城市化是扩大居民消费的很重要的方面”。
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