【突发降息】一个替代房地产的行业浮出水面
昨晚19：10分，央行官网发布消息称，“推出碳减排支持工具”！
这碳减排支持工具，主要针对清洁能源、节能环保、碳减排技术等领域。风力发电、太阳能利用、生物质能源利用、氢能利用、地热能利用、海洋能利用、抽水蓄能、热泵、高效储能（包括电化学储、智能电网、大型风电光伏源网荷储一体化项目、户用分布式光伏整县推进、跨地区清洁电力输送系统、应急备用和调峰电源等。碳减排支持工具向金融机构提供资金采取“先贷后借”的直达机制。
金融机构在自主决策、自担风险的前提下，向碳减排重点领域内的各类企业一视同仁提供碳减排贷款，贷款利率应与同期限档次贷款市场报价利率（LPR）大致持平。金融机构向重点领域发放碳减排贷款后，可向人民银行申请资金支持。人民银行按贷款本金的60%向金融机构提供资金支持，利率为1.75%，期限1年，可展期2次。金融机构需向人民银行提供合格质押品。就是说，如果银行向上述清洁能源、节能环保、减排技术等领域发放贷款，银行可以向央行申请对这笔贷款的60%支持，并且利率是1.75%，比正常逆回购2.25%的利率低0.5%。就是说，银行可以用40%的本金，撬动100%的项目，杠杆率250%！
截止2021年Q3，绿色贷款累计余额14.78万亿。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。假设某绿色能源项目以一年期滚动贷款为例，贷款总额1个亿人民币！
某银行贷出1亿元之后，可以申请央行6000万元的资金支持，利率1.75%。
其他4000万通过市场一年期逆回购获得，那么就是2.95%。就是说，银行实际动用本金贷款4000万，得到6000万x（3.85%-1.75%）+4000万x(3.85%-2.95%)=120w+36w=156万利息收益。一年期净利差(156w/4000w)x100% = 3.9%
其他的正常贷款部分不算，只算央行每年给银行补贴的利息收益，就相当可观。6000万x（4.65%-1.75%）= 174万/年
房地产开发过程一般都以项目制，拍地拿贷款，抵押给银行！开发全过程都有土地抵押，销售有在售房产抵押，销售后，有住房贷款，绑定普通老百姓！在房价持续上涨的上升周期，房地产基本没有风险，是银行最佳投资方向，无论是贷给房地产商去开发，还是带给个人去买房。房子作为固定资产，本身在通涨预期下也是防风险属性，同时还可以带来稳定的租金收益，可以享受通涨+租金双重收益。能源本身具有抗通胀属性，无论电力还是别的什么，特别是电力。
清洁能源发电站，建成后折旧压力也不大，因为可以带来稳定电费收入。
通涨前景下，商业用电市场化是大趋势，也就是说电费可能跟着通涨上涨，这也意味着电站变成和房子一样的抗通胀固定资产。
投资清洁能源电站，可以获得通涨+发电电费的双重收益！在碳中和，碳达峰之前，清洁能源电站供不应求，处于持续扩张的上升期，需要大量资金支持。1，首先全社会能源结构调整，增量基本完全由清洁能源提供！2，能源国企的清洁能源比例压力，迫使他们需要投资和收购清洁能源电站。3，电力市场化导致用电大户分布式清洁能源电站具有成本优势！4，碳排放建立贸易新规则，促使全社会所有参与者必须投资清洁能源。在这些条件下，清洁能源综合利用建设，将迎来爆发式增长。综合上述，砍掉房地产之后，银行切换赛道，拥抱新增长点，同时助力国家经济新基建，以及拥抱碳中和！
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