房地产

广州这次在房地产政策的更新上成了当之无愧的排头兵。

8月30号，广州在一线城市中率先“认房不认贷”。

9月20号，广州在一线城市中率先调整限购政策。

我查了一下之前广州的限购措施，之前是户籍居民限购2套，户籍单身/离异限购1套，非户籍连续5年个税或社保限购1套。

对照来看，广州这个限购放松主要是降低了非户籍购房门槛。

另外，住房增值税征免年限从5年调整为2年，换房的成本会降低，提高二手房的流动性。

广州给北上深等一线城市打了个样，大概率其他城市跟进也是类似的举措——非核心区放松+降低非户籍购房门槛。

另外，河北雄安新区今天取消了商品住房预售，教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。

新动作的刺激下，房地产市场应该会筑底回暖，带动相关产业链。

利好个股：

恒尚节能：江苏恒尚节能科技股份有限公司主营业务为建筑幕墙与门窗工程的设计、制造与施工。公司主要产品为幕墙与门窗。公司是中国建筑装饰协会幕墙工程分会会长单位、中国建筑装饰协会常务理事单位、中国建筑金属结构协会会员单位，在中国建筑装饰行业幕墙类综合排名中位列2018年第六名、2019年第五名、2020年第五名，被中国建筑装饰协会幕墙工程分会评为2018年建筑幕墙制作安装行业推荐优秀企业、2019年度全国建筑幕墙行业优秀企业。公司成功承建数百项建筑幕墙、门窗工程项目，多项工程荣获中国建设工程“鲁班奖”、中国建筑装饰奖、上海市“白玉兰奖”、江苏省优质工程“扬子杯”等奖项，所服务项目曾获得美国绿色建筑委员会“绿色建筑评估体系”LEED-CS金级认证。

下属子公司广东恒之尚幕墙工程有限公司深度介入广州房地产市场，同保利地产，越秀地产，中海都有合作关系。

万科A:

公司主要产品及服务为房地产、物业管理、投资咨询；公司荣获中央电视台颁发的“2018年CCTV中国十佳上市公司”、国际权威金融杂志《机构投资者》（Institutional Investor）颁发的“2018年度亚洲区（日本除外）最佳企业管理团队和公司治理奖”、《董事会》杂志颁发的第十三届中国上市公司董事会“金圆桌奖”董事会治理特殊贡献奖等若干奖项。2020年，公司荣获《亚洲货币》颁发的“地产行业最佳A股上市公司大奖”、中国香港大公文汇传媒集团颁发的“第十届中国证券金紫荆奖最佳上市公司”等若干奖项。