一、什么是三大工程
城中村、保障房、平急两用,今年4月的政治局会议首次提出。近期的中央金融工作会议,升格为“三大工程”。
应当理解,“口号”很重要。这是最直接的方式,表明当前工作的重点是什么。从公开信息来看,10月以来,住建部已赴多个省市调研“三大工程”推进情况。
二、三大工程的作用
1.为了地方化债。
2.为了系统化解房地产风险。
3.短期是稳投资、稳增长的有效发力点
4.提升并改善超大特大城市新市民居住条件。
三、三大工程为什么要高看一眼?
是新上任的主管经济的何副总(领导)理,主抓的工作,代表近期资金和政策的主攻方向。
是能够解决经济下行、地方举债、房地产崩盘三大问题的关键。
四、为什么说超预期
2014-2019年的psl,也不是最开始就批了那么多。
有第一次,就可以有第二次。
0和1,才是本质区别。
很多人以为一万亿棚改太少,没用?
非也,这个数量非常非常大。
2017年为什么三四线城市房价翻倍?就是因为启动了棚改,注入大量资金。
观察棚改资金的变化,最直接的指标,就是PSL注资。
有人可能以为,1万亿不够。
错了,1万亿非常多了。
因为:
1、资金集中度更高
2017年的棚改是全国范围,这次棚改是集中在35个城中村改造试点城市。
2、PSL注资创新高
2017年PSL累计新增6350亿,年底余额2.69万亿,同增30.8%。
本次预计增加1万亿,创历史新高,超过2017年。
彭博与路透都报道了,消息真实程度很高。
五、核心概念有什么?
新城市:叠加华为的新型城镇化概念,名字有加分!
其他:云南城投、山水比德、苏州规划、招标股份、蕾奥规划等。