旧改旧改就旧改-韭研公社

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旧改旧改就旧改

九酒韭究灸韭

2021-06-04 22:56:57

背景：第一、今年初的国家重要议题，罕见只提了“旧改”，却只字未提“棚改”，业内专家分析认为，棚改已经不是主流的旧改模式，未来两年很可能完全被旧改取代；
第二、住建部专家过去两年多次公开强调，未来旧改不再走“大拆大建”模式，我们理解的是“拆迁式”旧改阶段性任务已经完成，而且经济性越来越差，叠加这种模式不利于房价稳定，所以国家早就有意叫停拆迁了；
第三、2018-2020三年棚改任务，已经超前完成，棚改拆迁确实到了“结束”的时候了。
当然，我们所说的拆迁圆满结束，并不意味着全国各地“一刀切”全部叫停，而是指过去四五年那种每年超过500万套开工量的大规模拆迁时代的结束。
换言之，未来各地依然会按照需求进行棚改拆迁，只是规模会大幅减小，而且审批条件也会更苛刻，因为2018年国开行就已经收回了地方的棚改审批权限，现在各地的棚改规模由国家统一制定。
催化：国有土地出让金收入划转税务部门。
逻辑：地方政府收入大幅降低，“三产”、基础公务员及劳务配套人员收入大幅降低后改行“旧改专员”求生存。花别人的钱来做合规、讲党性、利国利民利腰包的大好事。
个股玩法：第一步把相关个股放进股票池；
第二步开盘后观察有木有群体板块效应；
第三部哪个牛逼哪个猛就干哪个；
相关行业个股随便看看：水电气路及光纤、电梯、建材、停车场建设等配套设施相关；旧改相关设施配套股有康力电梯、五洋停车、科林电气、滨江集团、新湖中宝、快意电梯、许继电气、中能电气、安居宝等个股。

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