【国金地产】关于地产大涨的点评
五一路牛仔
航行五百年的公社达人
2022-06-30 08:46:24
【国金地产】关于地产大涨的点评1、市场销售改善叠加事件驱动。近两周重点城市房地产销售面积持续上涨，连续两周环比为正，上海实现V型反弹，北京、苏州、成都等城市周度成交面积已与去年同期相当，市场复苏迹象明显。叠加万科董事长在股东大会上表示短期看市场已经触底，更加确认了市场将逐步走向复苏。2、改善房企逻辑得到验证。我们自年初起便强call改善型房企，并在5月外发的专题报告《改善需求引领复苏，品牌房企或有超额收益》中详细论证改善房企可实现规模利润的双增长，获得超额收益。而典型的改善房企绿城中国、建发国际集团和滨江集团股价在近期均创历史新高。3、预计市场复苏将延续、政策调控仍以宽松为主基调，房地产板块有望迎来一轮新的行情。我们在2022年中期策略报告和专题报告《三问房地产市场销售复苏情况》中判断了本轮市场弱复苏的走势。而从头部央企国企如中海、华润、保利、招商和优质民营房企如碧桂园的近期销售情况来看，也出现了明显好转，预计其估值也将获得提升。欢迎各位投资者交流
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保利发展
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