Q：近期地产政策密集出台，如何解读？

A：

近期监管针对房地产行业密集出台了相关的政策，我们也相信后续还会有对应的政策的出台，这些政策与疫情管控略微放开有一定的联系。会议后，为了稳定市场以及明年经济发展的预期，出台的一系列的政策，能够来为下一阶段的政策的发展的趋势打下重要的基础。这些政策的出台，对于我们下一阶段的策略性的安排，也提供了比较明晰的政策性的指引。

16条、前段时间4000亿的贷款以及昨天的保函，不同的部门目前肯定是针对房地产行业的一些风险化解、资金的盘活以及保交楼在出台相关的政策。

16条是从央行和银保监会的角度来出具的，核心是来化解房地产风险，缓解近期对于房地产风险外溢的担忧，然后加快稳定房地产市场。16条政策内容中，有13条是对近期相关政策的梳理，3条有突破性的提法，包括支持开发贷款和信托贷款、存量融资合理展期，以及关于专项借款配套融资的相关规定。还有就是针对贷款集中度的过渡期政策进行了明晰。这三条政策的作用：

1）对银行的资产质量的稳定能起到比较有效的帮助，因为它明确了对于展期的贷款 可以暂时不调整，贷款分类可以不下调到关注或者由关注再进一步的下调。