***发现个数据不一致的问题***见底部内容
前言：
一、目的：根据克而瑞月度累计数据计算单月操盘、全口径和权益口径，以万科和保利两家企业为例，对比每月销售数据的乖离情况，分析数据有效性（承接前文：克而瑞22-10数据
二、注意事项：
1、操盘和权益口径并不准确，至少在万科数据月度对比，人为设定比例的一致性非常明显；
2、全口径的数据与销售数据最为接近，保利的乖离率数据很好，图形更拟合，全口径进行可视化图表最合理；
3、采取券商投研机构的方法，也既除当月数据外，其它的全口径数据和同比基数数据都是采用的地产企业月报数据源（详细逻辑梳理及迭代过程见：克而瑞22-07数据
可视区
同上月一样，特别是万科，由于克而瑞前期预测数据与实际数据产生的偏差累计导致单一法计算的结果偏乐观，按投研计算法剔除过往偏差后略低于克而瑞数据。全口径看万科单月同比增长率为-30.5%，环比增幅为-6.6%，双11促销活动产生的销售额没有体现出来。保利单月同比增长率为-2.7%，环比增幅-14%，权益看保利单月同比增长率为102.4%，从数据可看出基于去年同期11月基数仅有126亿导致。万科的权益数据因注意事项中的原因不准确，忽略。
以上数据基于成交金额做的比较，面积没有做。参考下30城商品房成交面积（截至29日）作为前瞻数据趋势。感觉同步性差异比较大，不知是否为成交金额和面积不同导致，有兴趣的可以自己完成。
***发现个数据不一致的问题*** 我特意改了上图累计和单月的顺序，方便上下图对比
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