今天港股地产股全线暴涨，A股跟随拉升，带动大盘指数上攻。

限价、限购、限贷、限售等限制性政策，是过去在房地产市场过热阶段出台的抑制投机炒房的措施，在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜

。

目前房地产市场总体仍处于调整阶段，要确保房地产市场的平稳，销售端的稳定至关重要。只有销售企稳，房企现金流才能获得明显改善，进而传导至地产上游的拿地、开工建设等环节，带来投资活动的好转。因此，当前急需在地产销售端继续加大政策支持力度，从而促进此前受限制性政策抑制的刚性和改善性住房潜在需求的释放。

近期，楼市释放明确宽松政策信号，中央各部门已经优化调整了多项全国性购房政策，包括统一下调商贷首付比例下限和二套房贷利率下限、降低存量首套住房贷款利率、推进“认房不认贷”落地、延期换购住房退还个税政策等，体现了中央对当前合理住房需求的大力支持。

而今天广州，这个一线城市，打出了全国解除限价的第一枪，消息没有高调的官宣，只有默默地执行。

为此，本人专门查阅了该项目预售许可相关信息

终于要让市场自我调节了。

取消限价后，市场会有怎样的变化吗？

我们不妨猜想下。

另外今天深圳直接将限外令松绑，港澳人士可购买公寓商办。

这些统统都是刺激楼市的工具，但是这些工具最终要转换成肉眼可见的成交量上升、房价上涨，才能重建购房者的信心。

为什么在这个时候流出取消限价的消息呢？

市场上流行一种说法，刺激到你相信为

止。

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