11月19日广宇发展发布收购报告书，中国绿发投资集团有限公司通过国有股权无偿划转方的式取得鲁能集团100%股权，导致间接收购鲁能集团合计持有的广宇发展76.13%股权，广宇发展实际控制人未发生变化，仍为国务院国资委。对此，我们点评如下：
 
鲁能股权转让系央企“退房令”的进一步落实

2010年，国务院国资委正式出台“清退令”，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场；2011年国资委特批鲁能集团和中航、神华、中煤、新兴4家央企继续从事房地产业务；随着中航、神华、中煤等相继退出地产业务，2020年3月国家电网发布中央第三轮巡视整改进展公告，提出“下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。”此次股权转让系国家电网退出地产主业承诺的兑现，转让完成后，国家电网对鲁能集团的持股比例由直接持股100%降至通过中国绿发间接持股30%。
 
中国绿发似乎为折中解决鲁能股权转让的方案载体

中国绿发成立于1988年，最新股东包括中国诚通控股（40%）、国家电网（30%）、中国国新控股（30%），实控人为国资委。中国绿发以“推进绿色发展，建设美丽中国”为使命，以绿色能源、幸福产业、绿色地产和国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于打造聚焦绿色产业的一流企业，截至2019年末总资产为845万元。值得注意的是，2020年8月10日国家电网下发鲁能集团100%股权无偿划转至中国绿发的通知，同一天中国绿发股东新增国家电网和中国国新，中国绿发更像是为折中解决鲁能股权转让，同时间接保留国家电网部分持股的方案载体。
 
收购完成后中国绿发承诺地产业务的独立经营和正常发展

本次收购后，中国绿发直接持有鲁能集团100%股权，通过鲁能集团间接持有广宇发展76.13%股权。中国绿发明确表示，将保障广宇发展的独立经营，在扎实做好存量住宅项目开发的同时，有序增加项目获取，加大土地储备力度，创新业务模式和盈利模式；并且承诺督促鲁能集团、都城伟业集团综合运用委托管理、资产重组等多种方式，稳妥推进相关业务整合以解决与广宇发展的同业竞争问题。