主要内容：

未来的走势

公司2021年全渠道布局和多品牌、全品类组合日臻完善，索菲亚的收入 持续增长并突破百亿大关。在行业竞争环境越趋复杂，房地产市场调控政 策密集出台，新冠疫情反复出现等多种因素影响下，公司收入增长比例幅 度自2018年之后重新回到20%以上，说明公司2019年开启的重构终端 竞争力、鼬变革等措晩得了成效,公司零售经营层面有了积极的变化。

关于计提信用减值损失

本次对某客户及其成员企业的应收款项，公司管理层对截至2021年12 月31日该房地产客户应收款项的可回收性、发出商品进行了分析评估， 认为减值迹象明显，拟对该房地产及其成员企业计提专项信用减值损失。

公司自7月份拿到抵债房后，也尽快去办理网签，但网签的进度较慢，对 没有网签的抵债房，这次也基于谨慎的原则计提。本次比例接近80%, 剩余部分预计可以收回，对以后年度影响较小。未来对于上述应收款项， 公司将积极采取沟通协调、法律诉讼等方式催收。在2021年度充分计提 减值后，应收H歙风险已充分释放。

关于非经常性损益 结构没有大变化，银行理财、政府补助，公司此前的一些投资。在投资中 可以看到，2021年奥飞的公允价值变动收益较2022年度大幅度减少。

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