工程家居建材属于被大家遗忘的板块，不是没有逻辑信仰，只是前面接二连三的事件大大影响了板块景气预期，让大家都不看这板块了。具体信仰逻辑包括两大方面：

1. 房屋销售与竣工面积剪刀差不可能一直扩大，卖了房一定会要交房。

2. 精装房远期大趋势不会改变。

虽然2020年10-12月住宅房屋竣工单月同比增速分别为8.5%/6.1%/2.3%，增速环比有所收敛，但2020年12月2.3%的增速这是建立在2019年Q4住宅竣工面积首次回暖，叠加2020年春节靠前的赶工交付高基数下。从绝对数字上，2020年12月的竣工面积环比已经可以确认是大超预期，而且这还建立在2021年春节是在2月的基础上，新一轮竣工高峰也许正在展开。同时，2020年10-12月的地产后周期消费也与竣工周期交叉验证。

$江山欧派(SH603208)$  预计2020年净利润同比增长70%-80%，前三季度同比是73.77%，2020年预计发货同比50%，2021年预计发货同比60%+；

$坚朗五金(SZ002791)$  预计2020年净利润同比增长84.38%-93.82%，前三季度同比是86.28%；

东方雨虹预计2020年净利润同比增长50%-80%，前三季度同比是43.35%；

$科顺股份(SZ300737)$  预计2020年净利润同比增长120%-150%，前三季度同比是113.22%。

其中坚朗五金这个工程建材家居中的龙头个股，更是在近两周，相隔4个多月后再度创出了股价历史新高。

除了住宅竣工面积大幅回暖外，之前市场担心的“房住不炒”政策+三道红线压力下地产新拿地&新开工面积未来会持续下降，结果12月出来的地产新拿地面积这个前瞻性数据也大超预期（而且在成交价没降的情况下）。在几个月喘了口气后，地产行业又开始生龙活虎起来了，特别一线城市的成交持续走上升趋势。

如果地产景气度能持续回暖，地产后周期的工程家居建材板块将有望迎来短中期景气度和长期景气度双击。大家心心念念很久的竣工回暖故事有望在2020年年中中断后，有望在2021年做出新的展开。