破防！楼市转跌了，新一轮救市已经启动
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01
楼市转跌了
在写这篇文章之前，我多次说过，热点城市的楼市在3月下旬开始，就表现出了疲态。5月1日，从机构披露的数据来看，果不其然。
克而瑞披露的4月份数据显示，实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比保持增长，涨幅超30%。同比增加，环比下降。
再看另外一家机构诸葛找房数据研究中心披露的二手房数据。
4月份截止到27日，10个重点城市二手住宅成交80503套，环比下降9.34%，同比上涨80.43%。
和新房的成交情况一致，同比虽然较去年好很多，但相比于3月份的小阳春，已经开始转跌。
杭州紧随其后，在3月份成交量冲破万套的背景下，4月前27天成交6227套，环比跌幅为25.57%，已经再次跌破万套。
青岛环比下跌11.79%，深圳环比下跌6.14%。
成都在连续两个月刷新历史新高之下，终于迎来了转向。但成交量仍在2万套之上。
02
意料之中
对于中心城市的成交量不可持续的表现，本号早有预测，因为这都是意料之中的。
2月与3月成交量走出了一波小高潮，主要是因为：
第一，压抑三年的刚性需求在一季度集中释放。
第二，中心城市二手房集体降价让利。
根据诸葛找房数据研究中心披露，3月热点城市二手房挂牌房源中的调减房源，80%以上在降价。
成都目前二手房挂牌房源中，有超80%在降价。
但是，这种形势显然很难维持下去。诸葛找房披露的数据显示，4月份热点城市二手房调价房源中，降价比例比3月份进一步扩大，达到了86.3%。
因为：
一方面，需求在一季度集中爆发后，已经消耗得差不多。
另一方面，大多数人对经济与收入复苏过度乐观的预期，并没有出现。
随着一季度各项宏观数据公布，会发现，尽管GDP增长了4.5%，超预期复苏不错，但是几个关键经济指标仍存在不确定性。
表面上看，出口扭转了下跌趋势，在3月份实现了超预期增长。
但是， 很大程度上是压低工业生产品出厂价格，牺牲利润的结果。我们可以看到，进入今年之后，工业利润在原本就下跌的趋势之下，突然跳水，3月份跌幅虽然有所收窄，但相比于过往跌幅仍非常大。
国家统计局公布的4月份最新制造业PMI指数回落至荣枯线以下。
而制造业的发展情况直接决定了我们的就业情况，因为作为我国经济压舱石的制造业，占就业人口高达18.1%。
于是，我们可以看到，在制造业遭受不确定的背景下，我们的年轻人失业率创6个月来新高
此外，美欧刚刚经历一场银行业危机，经济可能还会面临一定向下的压力，“尤其是在4、5月之后，中国出口再次下降的可能性不小”
总结下来就是一句话：
收入与就业非但没有复苏，不确定性还在加大。
楼市复苏，需要依赖信心、收入和就业，而目前，这三者仍充满着不确定性，尤其是就业。
03
新一轮救市已经启动
正是基于这样的大背景，这样的现状，所以我们看到，中心城市新一轮救市行动，已经悄然启动。
3月份以来，厦门、郑州、沈阳、合肥不断放松限购。
进入4月份，杭州放松了钱塘区的限购，并正式发布了降低落户门槛的文件，门槛由本科降低至专科。
合肥在一周前将非限购区域内的首套房首付比例降至20%，二套房降至30%。
首套房首付比例不得低于30%。二套房，如果首套房贷款结清，则首付比例40%，如果未结清首付比例则要50%。
此外，深圳的二手房指导价也名存实亡。虽然仍要求中介按照指导价执行，但是银行贷款已经不再看指导价。
广州方面，南沙传来了放松限购的消息。北京方面，也开启了一区一策措施。
中心城市新一轮救市已经启动。
同时，中央层面上也在加大力度推动楼市复苏。在最新召开的中央政治局会议上，高层对楼市有了新的表态。
除了之前反复强调的房住不炒外，这一次有一个新提法：
在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。
后半句则是一方面完善大城市的基础设施建设，另一方面拉动GDP增长。
同时，最近一段时间，在推动就业、消费、出口等方面，中央到地方各种文件纷至沓来。
4月份作为二季度的开门之月，已经会表现出了乏力之态。在一季度将积压的需要消耗得差不多的背景下，二季度楼市想要保持势头，什么招数都不好使，唯一的指望就只有经济、收入和就业的复苏。
后续如何，且行且看吧。
出生率坍塌，全球人口将在本世纪40年代末触顶？
出生率坍塌，全球人口将在本世纪40年代末触顶？
近两年来，全球许多经济体的出生率出现崩塌，导致全球人口增速加速放缓，目前日韩等国的人口已经开始萎缩。
汇丰近期发布的研究报告显示，如果出生率按照当前的速度下降，全球人口将在本世纪40年代末触顶，比联合国预测的本世纪80年代提前约40年。
这也意味着，在不久的未来，全球经济增长或遭遇一场严重的人口动力停摆。
一、全球人口或提前见顶
疫情导致这两年全球主要经济体出生率出现断崖式下滑。联合国上月发布《世界人口展望2022》报告显示，在2020年-2022年，全球出生率下降了1个百分点，相比之下，2019年的出生率则更为稳定。
这也意味着，与2019年相比，每1000人少生了一个婴儿，按照接近80亿的全球人口来算，每年的新生儿少了800万。
整体来看，在2020年-2022年期间，全球新生婴儿数量减少近4000万，比新冠疫情带来的超额死亡（excess death）预估人数高出1倍多。此外，全球人口死亡率将由于老龄化加剧而走高。
联合国预计，全球人口出生率和死亡率将在2086年相交。
但汇丰并不同意，称按照目前的轨迹（接近汇丰的基本假设），这一时刻的到来似乎要早得多，两条轨迹大约在2050年左右即可相交。
汇丰认为，即使不考虑疫情原因，医疗保健水平提高、观念转变、育龄推迟、养育成本高企以及对经济前景的担忧都会导致出生率继续快速下滑。
在最糟糕的情况下，即全球出生率继续以目前的轨迹下滑，全球人口到2043年即可见顶，峰值略高于80亿，而到2050年，全球的人口将比联合国的基本假设少10%以上。这也意味着，在未来的25年，全球人口增长率将降低0.4个百分点。
考虑最新的生育率数据等因素，汇丰现在基本预计见顶将在本世纪40年代末到来（上次预测为50年代）。
与汇丰相比，联合国的预测更加乐观。
联合国早前预计，全球人口在2030年和2050年之前分别增长至约85亿和约97亿，到本世纪80年代达到约104亿的峰值，并将在本世纪结束前都保持在这一水平，然后开始下降。
此外，著名的人口学专家Wolfgang Lutz院士也给出了较为乐观的预测。Lutz认为，基于维特根斯坦“快速发展论”预测，全球人口将在2050年达到87亿的峰值。即使按照其“基线方案”预测，全球人口将在2070年达到96.7亿的峰值，随后缓慢下降。
二、韩国站在“人口悬崖”边缘，美国人口距见顶渐行渐近
近年来，全球许多经济体的生育率正在加速下滑，韩国、新加坡等国目前已经站在“人口悬崖”边缘。
韩国统计厅8月24日发布的一份报告显示，韩国2021年总和生育率同比减少3.4%至0.81，创有统计历史以来的最低记录。在经合组织38个成员国中，韩国的总和生育率排名倒数第一，是唯一一个总和生育率低于1的国家。
汇丰银行预计，2022年韩国生育率将为0.87，同比略有提升，但这足以让韩国人口在本世纪末减少60%。
亚洲其他国家中，日本2021年的总和生育率下降至1.28，新加坡的生育率也已经到达令该国人口在本世纪末腰斩的水平。
欧洲同样在人口减少的路上越走越远。欧洲目前的生育率约为1.5，近年来一直在低位徘徊。据汇丰计算，在最糟糕的情况下，即将韩国生育率作为“地板”生育率，欧洲人口到本世纪末将比当前水平减少4亿；即使按照联合国假设的生育率（乐观预测），到2050年，欧洲人口仍将减少5000万以上。
“打工人”最怕的事情来了！IBM将用AI取代近8000个工作岗位，世界经济论坛：到2027年全球将净减少1400万份工作
每日经济新闻2023-05-02 10:07:58
◎世界经济论坛发布的调查报告显示：到2027年全球将新增6900万份工作，同期将有8300万份工作消失，即净减少1400万份工作，相当于全球目前就业岗位净减少2%。
每经记者 蔡鼎 每经编辑 谭玉涵
据彭博社，国际商业机器公司（下称IBM，NYSE:IBM，股价126.09美元，市值1145亿美元）CEO阿尔温德·克里希纳（Arvind Krishna）表示，公司预计将暂停招聘未来几年可能被人工智能所取代的职位。克里希纳在接受采访时称，IBM的人力资源等后台职能部门的招聘将暂停或放缓，他表示，这些非面向客户的岗位大约有2.6万人，“我可以很容易地看到，在5年的时间里，其中30%的工作将被人工智能和自动化取代。”
IBM7800个职位或将受影响
彭博社报道中称，克里希纳所说的30%的职位代表着大约7800个工作岗位。IBM的一位发言人表示，缩减职位的部分内容将包括不填补因人员流失而空缺的职位。
随着人工智能工具因其自动化客户服务、编写文本和写代码的能力而吸引了公众的想象，许多观察人士担心它们可能会扰乱劳动力市场。克里希纳的计划标志着为应对快速发展的技术而宣布的最大劳动力缩减战略之一。
克里希纳称，更多平凡的工作任务，如提供就业证明或在各部门之间调动员工，可能将完全自动化。他还补充称，一些人力资源的职能在未来十年内可能不会被取代，例如评估劳动力的组成和生产力。
公开资料显示，IBM目前拥有大约26万名员工，并在继续为软件开发和面向客户的职位进行招聘。克里希纳称，在当前的劳动力市场，寻找人才比一年前更为容易。《每日经济新闻》记者还注意到，今年早些时候，IBM还曾宣布过一轮裁员，一旦完成，可能会对大约5000个工作岗位造成影响。不过，克里希纳表示，IBM在总体上还是在增加员工人数，公司在今年一季度引进了大约7000人。
克里希纳自2020年以来一直担任IBM CEO，他一直致力于将这家拥有百年历史的公司聚焦于软件和服务，例如混合云（hybrid cloud）。上任以来，克里希纳剥离了增速较低的业务，如管理基础设施部门Kyndryl Inc.和IBM Watson健康事业部。目前，IBM正在考虑出售其气象部门The Weather Company。
得益于支出管理，包括早先宣布的裁员，IBM最近一个季度的利润超出市场预期。公司CFO姆斯·卡瓦诺（James Kavanaugh）在财报发布当天表示，到2024年年底，新的生产力和效率措施预计将推动公司每年节省约20亿美元。
世界经济论坛：到2027年全球将净减少1400万份工作
投行高盛于今年3月底发表的一份最新研究显示，ChatGPT等生成式人工智能系统的最新突破料将颠覆全球劳动力市场，预计全球将有3亿个工作岗位被生成式AI取代，律师和行政人员将是最有可能被裁员的岗位。
世界经济论坛当地时间4月30日发布的调查报告显示，新技术和经济增长减速等因素将影响未来5年全球就业形势，预计将因此减少1400万份工作。这份报告基于对800多家公司的调查。CNN援引这份报告称，到2027年全球将新增6900万份工作，同期将有8300万份工作消失，即净减少1400万份工作，相当于全球目前就业岗位净减少2%。
报告还称，到2027年，许多因素将加剧劳动力市场的波动，不过向可再生能源系统的转变将成为创造就业机会的强大引擎，尽管经济增长放缓和高通胀将导致就业岗位的损失。报告指出，各大公司需要新的员工来帮助他们实施和管理人工智能工具。预计到2027年，数据分析师、科学家、机器学习专家和网络安全专家的就业预计将平均增长30%。
与此同时，人工智能的普及将使许多职位面临风险，因为机器人在某些情况下会取代人类。世界经济论坛预计，到2027年，记录和行政工作岗位将减少2600万人，数据录入员和执行秘书的岗位损失预计将最大。
还需要指出的是，尽管全球最近围绕ChatGPT这样的生成式人工智能工具引起了广泛关注，但自动化在本世纪初以来发展缓慢。世界经济论坛的调查估计，目前34%的商业相关任务是由机器完成的，这一数字仅略高于2020年。此外，对未来人工智能的应用预期也有所下调。2020年，雇主们认为到2025时将有47%的任务将实现自动化，然而他们现在预计，2027的自动化预期仅为42%。
高盛的分析主要观察了美国和欧洲数千种不同职业通常执行的任务数据。该行研究人员假设，人工职能将能够完成小型企业的纳税申报表、评估复杂的保险索赔、记录犯罪现场调查的结果等任务。
3月下旬，OpenAI在一篇官方的论文中称，对于约80%的美国人来说，他们至少10%的工作任务会受到大模型的影响；此外有约19%的人，其工作任务受影响的比例超过50%。
OpenAI预计，从具体职业来看，受影响程度较高的职业包括报税员、作家、数学家、网页设计师和记者等。完全不受到大模型影响的群体则主要是体力劳动者，包括厨师、洗碗工、地板工等等。
《福布斯》报道中称，其实关于人工智能取代人类人工人的预测早已存在，但最近像ChatGPT等生成式人工智能工具的出现，加速了人们的预测。不过，关于人工智能的潜在新法规现在是全球许多政府机构的首要任务，且各大公司正在为使用不断发展的技术提出各自的指导方针。上周日（4月30日），七国集团（G7）的技术领导人还宣布，各国应采用“基于风险”的法规来处理人工智能，而美国联邦贸易委员会（FTC）主席莉娜·汗（Lina Khan）和司法部的官员上周也发表声明，“警告人工智能有可能导致非法偏见永久化、非法歧视自动化，以及其他有害的结果。”
封面图片来源：视觉中国
（本按：万物皆周期，人类不会老？）
