有多猛？
对于个人：比如以前我买二套房首付可能需要4成，甚至更高，买个500万的房子，首付最低也要200万，现在如果能降低到3成，我买二套房首付可能只需要150万了，同时利息还降了40个pb。
对于总量：假设38.6万亿的存量按揭贷款中有50%~60%的比例下调，平均下调80bps，那么“让利"老百姓的规模为1500亿~1800亿。
这将大幅降低刚需住房的购买门槛，同时稳住价格，还能让供房贷的老百姓手头变宽松。
但牢记于心，房住不炒是底线，我们不可能再回到靠地产经济拉动GDP的时代，创新是带动大国跨入下一经济高质量发展的核心要素。
那既然房住不炒为何不放任房价下跌呢让更多人买得起房？
我国房地产+基建占GDP总额的12%以上，居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%，占政府资产的50%，而2022年全国政府负债率约为50%（财务角度貌似可控），而隐形债务如下图。
说白了就是，许多地方的荷包紧张。
此前地方收入靠卖地+投资基建相结合，推动地价上涨，再卖地，再投基建反复循环。
但是，随着价格的下跌，地不好卖了，开发商建了楼发现不赚钱了，此模式进入瓶颈，而隐性债务高的地方，民企也不太敢合作了，ToG业务也受阻了，进而造就了螺旋式下滑。
为了缓解地方燃眉之急，先来剂锰药，稳住价格，再进而扩大“三驾马车”中的投资、消费，从而把锁在从FDC中的钱慢慢消化流转盘活，而这些钱会流去哪呢？
让以FDC为抵押的各类资产盘活起来，扭转预期，释放市场经济活力，同时地方宽松了就继续扩大非FDC类投资，带动就业，最后就是带动消费。
所以消费将成为下一阶段的主线之一。
再结合此前降印花税的逻辑路线：股市活跃→改善预期→消费→带动经济→创新→进入下时代的高质量发展
多管齐下！
我们投资角度，需要更深层次的看待此次政策刺激
那么这一阶段的投资方向，必须是大消费+新能源车！
新能源汽车产业链（车企营收增长→创新+降本→出口，达到弯道超车目的）
高端白酒（居民收入预期改善→举杯畅饮，A股消费之王）
