明源云：房地产SAAS新星-韭研公社

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明源云：房地产SAAS新星

小作手阿德

2020-09-27 12:00:21

1、地产开发商会用到哪些ERP系统
1）基础办公需求和专业度管控范围，会包含公共办公门户平台,OA企业门； 2）地产行业相关的，工作进度招标采买，投资收益，泛地产物业，商场等。
2、ERP系统对于开发商来说是不是必须的？
看公司信息化规划。如果公司比较重视，那所有业务数据都必须在系统里，有些公司只关注某一些模块，比如人力，收入，成本销售，有的规模小的只有1-2项目可能完全靠人力管，线下管，或者小公司产品少，只要满足必须的重点模块管理，目前来说地产公司很少有完全线下管理的。
如果公司之前信息化系统没怎么上过的，初次上一般是收支这两个模块。地产开发资金密集，资金流量大，对收入和支出关注高，一段时间的现金流，回款，融资的钱是否能维持公司正常经营，一般就是收支，可能还有租赁，和费用系统，费用系统不一定要专门地产行业的，可能用通用型的软件，销售成本和工程进度计划管理。
3、不同模块的受众人群
不同ERP模块受众人群不同，一般有7-8个主要模板，销售，成本，计划，招采，费用，主数据，土地系统，投资收益，受众人群不同。比如销售系统在于卖出多少房，收回多少钱，使用最多的是销售和财务人员，成本可能是开发成本开发相关的部门，比如设计部门和领导会比较关注。全成本会不一样，很多费用要摊销到，消管财，财务，营销，职能，行政费用都要摊销过来。项目系统，整个开发周期进度计划管理，受众人群只要是开发中全链条涉及到的节点管控，基本上项目上的部门都会涉及到。招采，工程，成本，招采会比较关注。费用系统主要是财务人员和行政人力，如果全员报销都在，全员都在。
主数据，管理项目定义和指标管理，一般运营人员会管，统一公司对项目叫法和指标的工具，销售成本，招采计划都会去引用主数据。
投资收益主要是投融资前期目标规划，后期整个项目的投资回报，包括资金什么时候回正，什么时候盈利，主要是财务人员关注多，但是其他部门要做配合。
还有土地系统，土地信息登记，后期拿地的记录系统，以前用的都不多。

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