ST绿庭是金融类的最高板。
$*ST绿庭(SH600695)$
一、华盛顿项目投资背景
二、W-G Capital的来头是什么？
三、美国国家中国园基金会作用是什么？
四、莫天成何许人也？
五、绿庭资本在华盛顿除了房地产还有什么？
绿庭投资在年报中披露了两个不良资产包的业务和进展情况：亘通叁于2019年12月31日以1.167亿元的价格收购了国内某大型国有金融机构的债权资产包（包括本金及利息等）；安徽仁晖于2020年12月25日与国内某大型金融资产管理公司全资子公司签订了1.58亿元债权的资产转让协议
。其中亘通叁收购的不良资产包截至2020年底累计收到处置回款5,170.47万元，尚未处置完毕。
转战不良资产后，绿庭用不到一年的时间将业绩扭亏为盈。2021年一季度，其实现营业收入1,592.45万元，同比增加119.83%；实现归母净利润396.93万元，去年同期为亏损1,869.82万元。
凭借着自身在不动产投资、运营及服务等方面的优势和专业能力，绿庭投资也在不良重整的路上屡创佳绩。
今年绿庭投资以2.5亿盘活悦合置业百亿债权的案例，也被奉为不良重整教科书式的案例之一。
2021年6月，绿庭投资与方达律所共同拟定重整计划草案，依法向人民法院和债权人会议提交，优先债权组、职工债权组、税收债权组、出资人组均超过99%票数同意，普通债权组同意票数也超过了88%。2021年7月1日，上海市第三中级人民法院裁定批准悦合置业重整计划。
这起不良重整案例，也是上海首例续建式房地产开发企业破产重整，也是上海首例以共益债方式进行重整的烂尾楼，对未来上海地区地产项目的重整有着创新性的借鉴意义。
不良处置站上风口
据悉，绿庭控股于2015年起就涉足不动产投资领域，并于2019年开始聚焦于不良资产业务的发展，参与过多起银行、AMC等为主的金融机构不良资产的收购。
多年的不动产投资、运营和服务经验以及社会资源，使得绿庭在不动产的资产评估、风险控制和抵押物处置等核心能力方面具有较强的专业优势。此外，作为上市公司平台，绿庭在开展不良资产业务时具有一定信用优势和融资渠道优势，为不良资产业务规模扩张提供融资支持。而这些综合起来，对于现阶段的不良处置行业而言，就是非常核心的能力。
绿庭的扭亏为盈，从另一个交付来看，则是，不良资产行业已站上了风口。
8月25日，普华永道发布《中国不良资产管理行业改革与发展白皮书：转型篇》。《白皮书》指出，近年来，我国不良资产整体规模大幅增加。普华永道统计数字显示，2020年不良资产整体规模较2019年增加9000亿元，至5.21万亿元。商业银行仍然是不良资产的最大供给方，不良资产规模达到2.70万亿元。但非银金融机构不良资产大增62.90%，达到1.14万亿元，其来源主要包括信托项目、非标债权、P2P网贷和金融租赁款。其中信托项目不良增加额达到4000亿元。
特殊时期的爆发进一步加大了不良资产的供给。我国不良资产行业即将进入“黄金十年”。
行业专家表示，虽然不良资产行业规模在持续增加，但是单纯依靠经济增长获取差价红利的模式已经难以为继，对依靠价值挖掘和价值重估提升盈利水平的需求进一步提升，行业参与者的处置能力愈发重要
