首个创业板注册物业股,聚焦高科技园区打造高端品牌。特发服务为首个创业板注册物业股,特发集团直接或间接持有公司 65%的股份,为公司控股股东,深圳国资委为实控人。公司聚焦园区物管赛道,以综合设施管理服务为核心业务,致力于成为中国高端综合服务运营商。截至 2020 年上半年,公司在管面积为 2283.69 万平米,其中园区面积占比 89.8%,园区物业(非场地维护)平均物管费为 7.8 元/平/月,高于行业平均。业态选择及优质的服务使得公司物管营收快速增长,近 3 年 CAGR 为 32%,盈利能力维持在较高水平。