对其房地产价值统计
先看其2020的一则公告节选:
一、本次租金减免情况概述 (一)免除物业租金的对象:直接或间接承租公司以及所属全资企业自有物业的非机关事业单位、非国有企业、个体工商户及经营性自然人的租户,本次减免共涉及深圳市租户 495 户,具体租户以实际执行为准。间接承租公司以及公司所属全资企业物业的租户需要出具公司认可的转承租证明。(二)免除租金的物业类型及范围:公司及公司所属全资企业持有的除住宅类物业之外的所有自有物业,包括厂房、创新型产业用房、写字楼、商铺、仓储 物流设施、配套服务用房等,具体为深纺大厦 A 座 B 座及 C 座、八卦岭仓储大楼、丽斯大厦、龙岗南联片区、田贝片区、黄贝岭片区等外围物业,面积共计 7.8万平方米。(三)免除期限:2 个月(自 2020 年 2 月 1 日至 2020 年 3 月 31 日止)。(四)免除金额:预计租金减免不超过 1,450 万元。(五)其他事项:租金缴纳频率为每月一次。截至本公告披露日,2 月份至 3 月份租金尚未向上述租户收取。
大家可以搜一下深纺大厦的位置,深圳核心位置的大厦,值个50亿不过分吧,更别说还有住宅等不动产。2020年受疫情免除部分租金影响的情况下收租8518万,2019年收租一个多亿。
类比中国国贸的不动产价值使得市值被低估,同样深纺织的市值严重低估。且其主营业务发展的也是欣欣向荣,偏光片涨价且供不应求,对比同行业三利谱,深纺织的主营业务价值也被低估。