鲁商发展发布2021年年报，报告期内，公司实现营业收入123.63亿元，实现利润总额6.44亿元，实现归属于母公司所有者的净利润3.62亿元。年报显示，虽然公司健康地产业务受市场下行影响去年出现业绩下滑，但是其他业务板块提升较快，向健康产业转型明显。另外，公司披露的年度分红预案为拟10派1.1元（含税），共计派发股利1.11亿元。

报告期内，公司的生物医药板块收入、利润占比提高。2021年，山东福瑞达医药集团有限公司（合并口径）实现营业收入21.81亿元，同比增长66.74%，占公司营业收入的17.64%，占比较上年增长8.03个百分点；实现归属于母公司所有者的净利润1.8亿元，同比增长69.29%，占公司归属于母公司所有者的净利润的49.68%，较上年增长33.05个百分点。

此外，化妆品业务的增速格外抢眼。2021年，公司化妆品业务全年实现营业收入14.9亿元，同比增长117%。其中，颐莲和瑷尔博士两个品牌业绩增长较快，颐莲品牌全年实现营业收入6.46亿元，同比增长73.08%，瑷尔博士全年实现营业收入7.44亿元，同比增长272.14%。而福瑞达医药集团于2019年启动建设的智美科创园项目，其中一期项目化妆品新厂，已于2021年竣工投产。该产业园规划设计水乳、面膜、喷雾、次抛等化妆品生产线35条，年产值将超过40亿元，可满足福瑞达生物股份未来3-5年的产能扩张需求。

报告期内，公司持续加大研发投入。2021年，公司研发投入1.29亿元，同比增长67.22%；研发人员336人，同比增长15%。公司的研发投入主要为医药化妆品业务研发。公司在研发平台建设和创新成果发展等方面也均有亮眼表现。

2021年鲁商发展还加快了资本运作的步伐，完成对子公司山东鲁商物业服务有限公司（后更名为“鲁商生活服务股份有限公司”）的股份制改造，并启动鲁商服务赴港上市工作，向香港联交所递交了上市申请。公司所属福瑞达生物股份顺利引入广西腾讯创业投资有限公司、南通招华贰号新兴产业投资基金合伙企业（有限合伙）等五家战略投资者，引入战投资金7.38亿元，创造了山东省属国企引进战投年度最高纪录。福瑞达医药集团与北京福纳康生物技术有限公司合作成立山东福中福生物科技有限公司，布局富勒烯化妆品原料市场；公司参股的隆门福瑞达创投基金自创立以来一直关注蛋白药物、核酸药物、细胞治疗等前沿技术，已累计投出14个项目。

对于未来发展规划，公司进一步坚定了转型的决心和信心。年报指出，公司定位国内领先的大健康产业综合运营商，坚决向大健康业转型，将充分利用集团及公司各产业资源，从开发商向生活服务商转变，从卖房子向营造美好生活方式转变，以大健康为支点，撬动转型发展平稳着陆，盈利能力换挡升级。

特别在生物医药板块的发展上，福瑞达医药集团将聚焦医药健康产业，围绕原料、创新药、高端医疗器械、保健品、高端化妆品、护理产品，积极打造“两品牌两基地”，即中国骨科药物领导品牌、玻尿酸高端护肤品牌、全国重要的眼科药品生产基地、全球最大的玻尿酸原料生产基地。围绕健康地产板块“轻着陆”，公司将聚焦地产业务的有序经营，保交付、保品质、促销售、促回款，保证基本盘稳定和现金流安全。同时，充分利用现有产业资源，向房地产行业产业链上下游延伸，在物业管理、代建、商业管理、城市更新等轻资产业务领域有所作为。