广州首套认房不认贷，叠加存量房贷利率调整或稳妥推进
夜长梦山
2023-08-30 14:26:54
【天风家电】广州首套认房不认贷，叠加存量房贷利率调整或稳妥推进，利好居民消费意愿修复
事件：
👉8月25日三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。今日广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，提到落实购买首套贷款“认房不认贷”措施。
👉8月14日央行、国家外汇局提出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。近日，招行、农行、交行等多位银行高管表态，存量房贷利率调整是大势所趋，并已做相关预案，未来将在有关部门指导下稳妥推进实施。
点评：
🌹因首套房贷首付比例、利率低于二套房贷，叠加退税优惠，首套房“认房不认贷”利于降低居民住房消费负担，有望更好满足居民刚性和改善性住房消费需求。同时，此前两部门指导存量房贷利率调整，有望降低购房者利息负担，尤其对月供较高的购房者，利率下调意味着每月还款金额减少，从而增加其可支配收入。同时，利率下调有望刺激地产市场需求，利于促进房地产市场平稳健康发展。
🌹家电层面，近日中报反馈国内市场可选消费品在上半年的复苏仍然偏弱（海外好于国内），后周期板块受地产数据拖累表现相对平淡，伴随地产政策稳妥推进，有望加速家电板块消费需求修复。标的方面，推荐关注：
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