【浙商轻工】监管表态房地产市场健康发展，看好后周期家居板块估值体系上移！

近期多位金融机构领导对地产市场做出偏正面表态：

10月15日央行Q3金融统计数据发布会上邹澜司长表态；10月20日金融街论坛年会上刘鹤副总理、易纲行长及潘功胜局长表态；10月21日银保监表态。观点汇总如下：

（1）恒大债务风险的外溢性可控，其负债中金融负债不到1/3，债权人比较分散、单个金融机构风险敞口不大；

（2）相关部门、地方政府正督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设；

（3）恒大是个案、行业总体是健康的，大多数房企业财务指标良好；

（4）房企违约事件引发市场应激反应、造成新开工项目得不到贷款，此现象正逐步矫正，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常，合理资金需求正得到满足；

（5）银保监会将同人民银行推进房地产投资信托基金试点，并指导银行保险机构准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场平稳健康发展。

前期后周期家居板块深度回调、估值体系下移，受恒大&地产负面信息的情绪面拖累大于基本面，近期金融监管机构对地产的多次偏正面表态有望带动板块情绪回暖，并驱动家居龙头估值体系回归。伴随地产β红利逐渐消退，优质大白马在套系销售、渠道精细化管理、后端制造&供应链提效上优势突出，具备长期成长α，持续重点推荐【顾家家居】【敏华控股】【欧派家居】；同时关注前期超跌的弹性标的【志邦家居】【喜临门】。

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