最近，恒大集团在资本市场一系列操作，让人叹为观止，不得不佩服恒大集团董事局主席许家印在资本运作方面可圈可点。因而，嘉凯城（000918.SZ）的人事换防，中国恒大新能源汽车集团有限公司董事长时守明调任，让人对嘉凯城未来的前景凭添了诸多期待。受时守明就任消息影响，从1月8日至2月22日，嘉凯城有9个涨停，股价大涨超过100%。那么面对正大涨的嘉凯城，屡屡点石成金让人仍然远远地充满期待，原因可能是恒大的市值管理才刚刚起步。
先说中国恒大在宣告千亿战投风波化解后的第二天，股价就大涨20.61%，短短几天时间就大涨47%；
再说恒大汽车(00708.HK)，在宣告融资260亿于恒大新能源汽车的生产及研制，以及一些债务偿还等之后，第二天股价大涨51.67%，市值一天暴涨1300亿港元。
作为恒大的物业服务板块，恒大物业上市后一度破发，但在恒大物业的超级并购之和业绩大增的双重刺激之下，股价从1月8日一路飙升，不到一个月时间里，股价翻倍，市值距碧桂园服务(06098.HK)仅一步之遥！
时守明坐镇嘉凯城 或为恒大文旅健康回A？
许家印屡屡点石成金。许家印屡屡在资本市场上点石成金的能力和朋友圈的强大，让众多投资者充满了期待：此番时守明上任后，要进行怎么样的资本运作，会给嘉凯城这个沉寂了四年的公司带来什么？
时守明多次充当急先锋要想搞清楚恒大集团要怎么运作嘉凯城，要先看看时守明自28岁那年正式加入恒大。时守明的人生就像开挂一样，先后在多个板块磨炼过，并且一路成长。
在恒大集团，时守明多次充当急先锋。在地产版块时，曾历任过恒大地产集团副总裁兼内蒙古公司、海南公司、北京公司董事长以及恒大地产集团总裁兼四川公司董事长。2013年，恒大地产首进北京，时任集团副总裁的时守明便成为恒大北京公司的首任董事长。在那一年里，恒大在北京“豪掷”百亿拿地。次年，北京市场便为恒大贡献出了94.65亿元的销售额，在恒大内部省份销售排名第五。
2018年5月11日，时守明被调任恒大健康（恒大汽车前身）董事长，随后恒大健康在汽车领域开始了一系列布局，先是以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份，间接获得合资公司Smart King公司45%的股权并成为第一大股东，随后在整个汽车产业链上“买买买”，迅速完成造车家底的积累。就在一些人对于恒大汽车不断质疑之际，恒大汽车大张旗鼓地在全球发布首期6款恒驰汽车。随即，恒大汽车对外宣布，上海、广州汽车基地达到试生产条件，还快速筹建展示体验、销售、维保修售后服务三大中心，并凭借房车宝平台构建起了庞大的线上线下销售网络。彼时，完成了汽车领域布局的时守明也完成了其使命，恒大汽车也从他接手时的3.95港元，最高涨至2021年2月22日的72.45港元，至今最高时已怒涨18倍之多。
嘉凯城的若干可能性
在恒大汽车距离量产还有一段时间的情况下，许家印将时守明这样一位能征惯战的急先锋，抽调到嘉凯城，自然引起市场各界人士对于嘉凯城的暇想。
对于许家印意欲何为，外界有诸多揣测让我们一一来分析各种可能性。
第一种可能，中国恒大在借壳深深房失败之后，有人猜测中国恒大有意借壳嘉凯城回归A股。但是在地产调控日趋严厉，地产融资不断收紧的情况下，这种可能性几乎为零。
第二种可能，嘉凯城变身一个影视文化平台。中国恒大入主嘉凯城之后，为了避免同业竞争问题，此后的四年时间，一直在忍痛处置旗下房地产资产，转而将院线作为第二主业发展。但是2020年疫情的到来，院线显然不是一个很好的生意。在2019年靠着变卖资产实现盈利1.1亿元（扣除非经常损益亏损8亿元）之后，嘉凯城最新预告2020年亏损12.5亿元。
对于这样的结果，许家印并不满意，此时从恒大汽车抽调时守明，显然是为了破局嘉凯城四年重组无果的现状。
2021年，疫情仍有反复，嘉凯城此时继续加码院线业务，突破的可能性也较小；而且，恒腾网络(02982.HK)在收购儒意影业之后，变身恒大集团的影视制作平台之后，恒大的院线业务也有可能注入恒腾网络，使得恒腾网络打通上下游产业链。地产大咖认为，时守明会另外找新的突破口。
第三种可能， 在新能源汽车业务火热的大背景下，嘉凯城充当恒大汽车回A的壳。此种操作，类似于吉利汽车剥离其新能源业务，在科创板上市。但是在恒大汽车刚刚在港股融到260亿元的情况下，恒驰汽车还没有量产的情况下，此时再借嘉凯城回归A股，实现两地上市，有可能，但是在资本市场上故事比较难讲。
第四种可能，恒大借嘉凯城实现另一个重要板块登陆资本市场。
在恒大集团的官方网站可以看到，恒大集团在四大板块，民生地产，新能源汽车，数字科技和文旅康养。目前，民生地产，新能源汽车都已经上市，恒大集团官网显示，数字科技平台包含三大科技平台，房车宝平台，房车宝全民经纪平台和房车宝全民SAAS。2020年12月30日上午，房车宝集团在深圳揭牌。房车宝由恒大与全国152家中介机构于2020年下半年重组成立，构建房产、汽车线上线下全渠道交易服务平台，意在打造全球规模最大、实力最强的互联网科技服务集团。只是目前，房车宝集团的董事长由恒大集团副总裁史俊平出任。这样看来，嘉凯城整合房车宝上市的可能性不大。
第五种可能，再看恒大集团第四大板块，文旅康养板块。
目前，恒大汽车的大涨，让人忽视了恒大汽车虽然亏损，但是其中恒大健康管理业务是一个非常赚钱的板块。时守明坐镇嘉凯城 或为恒大文旅健康回A？2020年半年报显示，恒大健康管理是赚钱的业务。仅2020年上半年恒大健康养生谷的销售收入就从2019年同期23.55亿元上升到44.46亿元，同比增长88.8%，逼近该产品2019年全年的销售额49.48亿元；2020年上半年，恒大健康管理板块加上医疗美容和健康管理收入，合计为44.57亿元，而新能源车板块收入只为5300万元。由于汽车业务投入过大，最终导致恒大汽车亏损22.74亿元。
眼下，医美健康板块也是资本市场上最火热的板块之一。君不见，京汉股份被奥园集团以11.6亿元收购29.99%，成为奥园旗下子公司后，装入医美健康板块，并更名奥园美谷后，仅2020年股价就大涨71%，2021年至今，股价又继续大涨33%。而查阅奥园美谷，2020年前三季度营收只有14.6亿元，扣非净利润为-1.44亿元。由此可见，如果恒大将健康板块整合后在A股上市，大放异彩的可能性也很高。加上时守明曾经说过，在2020年、2021年、2022年三年里，将恒大养生谷数量从2019年的23家扩大到70家以上，3年的会员收入突破900亿元。也就是，未来两年，恒大养生谷业务营收，光是会员收入就是现在收入的20余倍。如果再算上恒大文旅健康的其他业务，如恒大童世界，恒大水世界，海南海花岛、恒大高科农业、博鳌恒大国院医院，恒大的文旅健康板块也将是一个巨无霸企业。将恒大的健康板块装入嘉凯城，无疑是充满了想象空间的。可面对地产大咖问询这几种可能，恒大集团的相关人士是语焉不详。
恒大资产中港股已全部翻数倍，目前作为恒大唯一控股的A股重要平台嘉凯城，于是我们只能静待嘉凯城在时守明的带领下，鲜花怒放之时。
（此文不作为入市建议，谨记股市有风险，入市需谨慎）。