从需求端来看，随着宏观经济的企稳，“稳增长”政策的持续落地以及需求端鼓励政策的持续出台，需求将会逐渐从高能级城市开始释放，带来销售的逐渐企稳。从供给端来看，土地市场方面，各地政府将会适度放松限价、降低配建要求、降低土拍门槛或者主动释放优质地块，给房企留足合理的利润空间。随着房企偿债高峰的过去以及房企纾困政策的不断落地，房企的资金问题有望逐渐缓解。土地市场也有望在央企国企的托底与优质民企再投资能力与意愿的恢复之下，开始企稳回升。

持续关注三条主线：

具有全国化和综合化发展能力的高信用龙头央企，关注保利发展。

保利发展：公司主营业务是房地产开发和经营、物业管理等。经过27年的稳健发展，公司已形成以不动产投资开发为主，以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局。

扎根高能级区域，积极向全国拓展的优质地方国企龙头，关注越秀地产。

越秀地产：公司是一家主要从事地产业务的中国香港投资控股公司。公司通过四大分部运营。房地产发展分部从事房地产发展活动销售。房地产管理分部提供房地产管理服务。房地产投资分部从事房地产租赁。其他分部从事地产代理及住房设计等业务。

具有优质的经营体系，开发主业稳健，同时在地产运营和服务领域有所建树的混合所有制和民营房企，关注万科A、金地集团、龙湖集团、碧桂园。

万科A：公司的主营业务为房地产开发和物业服务；公司主要产品及服务为房地产、物业管理、投资咨询。

金地集团：公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。

龙湖集团：公司是一家主要从事物业业务的中国香港投资控股公司。公司通过三大分部运营。物业发展分部在中国发展及销售办公楼、商业物业、住宅物业及停车场。物业投资分部租赁公司发展的投资物业以赚取租金收入及物业增值收益。其投资的物业组合主要包括位于中国的零售物业，如重庆北城天街、成都三千集及北京长盈天街等。物业管理及相关服务分部主要在中国提供物业管理服务。其业务覆盖北京、成都、重庆、大连、杭州及上海等城市。

碧桂园：公司是一家投资控股公司，主要从事销售物业业务。公司通过五个业务部门运营：房地产开发部、建筑装修及装饰部、物业投资部、物业管理部和酒店经营部。公司的子公司包括武汉碧桂园联发投资有限公司、句容碧桂园房地产开发有限公司和滁州碧桂园房地产开发有限公司。