随着恒大许老板被抓，房地产开发企业如今生存状态备受关注，本文主要选取A股上市房开企业半年报进行简单梳理，期望帮助粉丝对A股房企有大致的了解。详情如下：
A股上市公司中，共有房地产开发企业100家，今年上半年共实现营业收入1.06万亿；实现归属母公司利润346亿元，同比减少9.43%。资产规模方面，100家A股房开企业2023年6月30日总资产为11.85万亿，同比收缩3.01%；总负债为10.22万亿，同比减少3.5%。归属上市公司净利润虽有下降但仍为盈利状态，资产和负债小幅收缩，但负债规模仍高达10.22万亿。
按照上半年营业收入排名，万科S万科A(sz000002）S以2009亿元营业收入排名第一，绿地S绿地控股(sh600606）S和保利S保利发展(sh600048）S分别以1742亿元和1370亿元分列第二、三名，排名第四到第十的A股房开企业的依次是招商、新城、金地、华发、滨江、金科和荣盛。这十家房开企业以10%的家数，营收规模占比70.39%，归属母公司净利润占比高达93.53%，总资产占比62.42%，净资产占比51.98%；房开企业头部集中效应明显。
三、5家ST房开企业经营业绩乏善可陈，求生存是主旋律
截止9月底，有5家房开企业被ST，分别是*ST泛海、ST世茂、*ST新联、ST数源、*ST同达。5家ST房开企业仅ST数源微利，其余4家均处于亏损状态，*ST泛海亏损额更是高达42亿元；*ST泛海营业收入大幅增长22%，但仍亏损42亿元，其去库存求生存的意味较浓。ST世茂、*ST新联和*ST同达营收降幅较大，*ST同达仅实现营收100万元，能否“活着”尚未可知。
四、格力地产怪事频发，或有“妖”
在100家A股房开企业中，格力地产S格力地产(sh600185）S毫不起眼，上半年营收18.55亿元，排名第62位。就是这家毫不起眼的企业，近来却怪事频发。
怪事①：前任董事、总裁、财务负责人收到《行政处罚决定书》。格力地产发布公告称，收到证监会的《行政处罚决定书》，处罚决定书中载明格力地产在 2018 年至 2021 年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比售价选取错误，对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目 P19 地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。累计少提存货减值导致多计净利润6.26亿元。随即，涉事的林强先生和苏锡雄先生不再担任公司董事、监事、
高级管理人员职务，仍在公司就职。
怪事②：收到行政处罚的同时，国庆节前五个交易日却上涨超20%。格力地产不得不发布提示性公告，称公司业绩存在下滑趋势且出现亏损，提请广大投资者注意相关风险。并向控股股东珠海投资控股有限公司发出《征询函》，得到近期不存在买卖公司股票或对公司股价产生较大影响的重大事项。
在房地产市场整体不景气的大背景下，收到证监会的行政处罚股价却大幅上涨，格力地产或有“妖”，提醒广大投资者注意投资风险。
