全村希望：华夏幸福债务重组再获两大突破
mungersay
2022-04-06 19:30:03
全村希望：华夏幸福债务重组再获两大突破2022，低谷中的中国房地产行业再次重启，肩负着振兴地方财政的阶段性历史使命。 华夏幸福为其他受困于流动性风险的企业提供了经验参考，提振了信心，对近年来充满不确定性的地产行业发展，也具有重要的积极意义。债务重组成功将给华夏幸福带来至少一倍的增长空间。 过去两年，众多企业纷纷“爆雷”，且债务违约的大多数企业仍未拿出解决方案。这样，拿出方案且已迈过多道沟坎的华夏幸福，就成了诸多深陷流动性风险企业的“全村希望”。4月1日，二季度启帷的第一天，华夏幸福就公布了流动性风险化解的多项重大进展：签约突破千亿，广阳永清资产交易落地。二季度的开场哨声刚刚响起，华夏幸福就完成了高效率的“临门两脚”，连入两球，取得了重大突破。重大突破：签约破千亿，首批产城资产交易落地首先，债务重组协议签约突破1048.12亿元，对应减免债务利息、豁免罚息金额共计约87.18亿元。这标志着华夏幸福债务重组协议取得重大突破，达成了签约额基本过半的重要里程碑。同时，两单产业新城资产重磅交易落地，旗下广阳、永清产业新城项目公司的100%股权转让给国资的交易达成。随着这两单交易和后续更大规模的资产交易的陆续实施，断腕后的华夏幸福将获得更大规模的流动性支持，同时带走大量债务，可以说重生在即。紧锣密鼓：进展不断的自救之旅自2020年初出现流动性风险以来，在国务院的高位指导下，在河北省、廊坊市各级政府和监管部门的大力支持下，华夏幸福开始了紧锣密鼓的“自救之旅”，进展不断。2021年2月成立债委会，2021年9月30日公布《债务重组计划》，成为率先公布的全国首个千亿房企债务重组计划，通过“卖、带、展、兑、抵、接”等多种方式妥善安排2192亿金融债务；2021年12月9日，债委会以80%以上的高票表决通过了《债务重组计划》，2022年2月22日，华夏幸福对已签署债务重组协议的“兑抵接”类债权人实施了首笔现金兑付，成为全国首个实现现金兑付的化债期大型房企。本次签约突破千亿，进一步确立了华夏幸福在地产行业艰苦化债中的领跑地位，这也是全国首个千亿房企债务重组计划全面落地的有力信号，华夏幸福将重获幸福。连续进展：多重利好和多方满意当前，中国房地产企业正在经历多重不确定性的严峻考验，多家大型千亿房企和众多中小房企在困境中挣扎求生。业内专家表示， 方案实施的连续进展，首先肯定会产生多重利好：有助于防范和化解系统性金融风险，恢复和提振市场信心，稳定行业局面；有利于华夏幸福保持生产经营稳定可持续发展，有利于维护债权人、投资者、广大业主的合法权益，防范系统性金融风险，稳定和保障民生。其次是最大限度的兼顾各方诉求。某华夏幸福机构债权人向笔者表示：“华夏的重组对债权人来说不可能完美，我们肯定也想尽量争取更多利益，但考虑当前地产行业这个情况，心里也很矛盾。重组方案的条件和现在的进展已经超出了我们原来预期，确实已经不容易了”；对于股东及投资人而言，企业保留了部分主营业务和营收、利润来源，保存了“革命火种”和“动力引擎”,有利于后续经营发展；对于华夏幸福已建成项目的业主们而言，方案明确将保留部分持有型物业，物业管理等配套服务也将得到协同支撑，意味着已交房项目的物业配套服务将得到保障；对在建项目业主来说，随着资产交易的逐步落地，将有资金专项用于推进孔雀城住宅待交房项目建设完工，确保交付目标，也吃下了“定心丸”；对于华夏幸福广大员工、供应商和农民工而言，企业能够维持有序经营，也可以确保其基本就业和生产生活。“全村希望”：首单协议重组方案落地具有行业示范意义业内专家表示，从成立债委会到公布债务重组计划，从债委会票决通过重组计划到首次现金偿付，再加上本次重组计划签约过半和资产交易落地，华夏幸福的债务重组始终方向清晰，在协议重组方案落地方面连续创造多项“全国首个”，实施进度始终在全国化债企业中保持领先。深耕河北的华夏幸福为其他受困于流动性风险的企业提供了经验参考，提振了信心，对近年来充满不确定性的地产行业发展，也具有重要的积极意义。债务重组成功将给华夏幸福带来至少一倍的增长空间。（160亿上涨到360亿）
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华夏幸福
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