房地产  江苏多地首套房利率下降，这家公司已构建住宅+写字楼+综合体三大系列产品

2022-03-22

江苏多地首套房利率下降，政策效果显现提升民企存活率,优质企业将稳定盈利,这家公司已构建住宅+写字楼+综合体三大系列产品

苏州地区多家银行首套房贷款利率降至最低4.6%，与5年期以上LPR利率持平，这是苏州地区近年来二手房贷款利率的最低水平。南京地区首套房贷款利率最低已降至5.4%,南京地区的调控政策仍为“认房认贷”，首套房首付比例仍为30%，较此前未有调整，但购买二套房时已还清贷款或无贷款记录，可按首套房利率执行，但首付款比例为50%，低于二套房80%的首付款比例。

点评:国泰君安谢浩宇指出，虽然行业风险不断暴露，但前期政策出台相对克制，地产迎来的将不是供给端再次金融化带来的新周期，而是基于真实居住需求的新发展阶段。正因为此才有行业的出清，优秀企业可以跑出实现稳定盈利，以及相应的估值修复。市场对于国央企信任度较高，预计随着托底政策效果的不断显现，部分民企的存活概率也将大幅提升。

公司方面

信达地产：  以房地产开发为核心，以商业物业经营管理s房地产金融业务、物业服务、房地产专业服务为支持，开发产品以住宅为主，重点关注首次置业与改善型需求，同时适度开发写字楼和综合体

世联行：     主营房地产服务业,可提供新房营销代理、咨询服务、商业物业运营服务、房地产投资顾问服务,业务主要分布在上海及华东其他地区

万通发展：  主营房地产开发、销售与商业物业运营、房地产金融等多个业务板块，公司聚焦京津翼地区、上海、 杭州、成都-线城市和二线城市。