1、土地集中拍卖，导致房企可以参与拍卖的机会大幅度减少，以前可以循环使用的土拍资金，现在成了一次性弹药。

2、土地拍卖的溢价率降低，因为参与每块土地拍卖的房企数量降低了很多。土拍溢价率降低代表土地价格的降低，这会给与周边房价强烈的降价暗示。

3、土地集中拍卖对房企的资金压力太大，而资金越多，融资能力越强的人，自然在这种规则下越占便宜。但这种利好是有限的，所以上市房企的股价涨不多，且并不能预测房价上涨。 

4、2月26日自然资源部负责人表示：“各重点城市今年继续增加住宅用地供应量。”