（关注原因：短线。公司剥离地产业务置入绿色能源项目，目前鲁能新能源运营电站43个，运营海上风电、陆地风电、光伏发电装机容量400万千瓦，年发电量70亿千瓦时。）

1、剥离地产置入新能源。9月5日晚公告称，拟将所持所属房地产及物业公司股权等资产负债，与鲁能集团、都城伟业集团合计持有的鲁能新能源100%股权进行资产置换，意味着广宇发展将变身新能源公司。鲁能集团为广宇发展控股股东，都城伟业为公司关联方，鲁能集团、都城伟业实际控制人均为国务院国资委， 本次交易构成关联交易。截至6月底，广宇发展资产总额795.59亿元，负债总额631.51亿元；归属于上市公司股东的净资产158.41亿元，资产负债率79.38%。

1）2014年，鲁能集团注资20亿元成立鲁能新能源。作为新能源产业投资、开发、建设、运营的专业化管理平台，是国内最早从事新能源开发的企业之一，业务范围包括陆上风电、海上风电、光伏发电、光热发电、储能等。其新能源业务主要分布在西北、华北、华东等区域，合计12个省，运营电站43个，运营海上风电、陆地风电、光伏发电装机容量400万千瓦，年发电量70亿千瓦时。与三峡新能源对比，2020年三峡新能源15.3GW，利润36亿，目前市值1823亿。鲁能新能源装机容量4GW，在一定条件下做对比，预估其市值为：477亿。

2）值得注意的是2020年8月，鲁能集团从国家电网划转到中国绿发投资集团有限公司（中国绿发）旗下，后者以绿色能源、幸福产业、绿色地产及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向。此次将新能源业务注入上市平台，与中国绿发的整体战略规划有关。

2、鲁能集团与广宇发展先后启动三次重组。2011年，鲁能启动地产业务借壳广宇发展，失败。2013年11月13日，再次启动收购地产业务，重组事项未获通过。16年4月12日，广宇发展再度宣布重组事项。公司拟以发行股份的方式以87.29亿元向控股股东鲁能集团购买重庆鲁能34.5%股权、宜宾鲁能65%股权、鲁能亘富100%股权、顺义新城100%股权、以及重庆鲁能英大30%股权，并募集配套资金。最终获得通过。

1）鲁能集团表示，上市后营收和净利润增长都不错，但地产业务在整个资本市场估值不高，尽管连续4年净利润在20亿元以上，目前广宇发展总市值还不到90亿元。本次重组后公司控股股东及实际控制人未发生变化。将有利于公司发展绿色能源业务。（部分资料来自官网、官微、公告、上海证券报）