证监会:进一步扩大REITs试点范围,尽快覆盖到新能源等领域据中证报11月10日报道,下一步证监会将继续抓好REITs常态化发行十条措施的落地实施,促进盘活存量资产,扩大有效投资。具体而言,推动更多优质项目发行上市,进一步扩大REITs试点范围,尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域,形成规模效应和示范效应。还指出,鼓励符合条件的民间投资项目发行REITs,推动解决民企参与试点存在的困难和问题,尽快推动相关项目落地;优化配套支持政策,推动全国社保基金、基本养老金、企业年金、职业年金等配置型长期机构投资者参与REITs投资,为盘活存量资产提供中长期资金支持。中邮证券指出,近一年多以来,公募REITs产品类型不断丰富,底层资产涉及物流仓储、产业园区、保障性租赁住房、高速公路等多个行业,公募REITs国内发展尚处试点阶段,但对现阶段我国经济高质量发展、转型升级等国家战略的实施具备重要意义。华泰证券认为,从市场容量的角度,以及REITs底层资产的定义来看,这是一个万亿体量规模的市场。REITs市场经过一年多的试点,对于参与者各方而言效果都非常理想。未来还将继续看好公募REITs的投资前景,只要市场无风险收益率下行还将持续,基础设施REITs将凭借其收益稳定性、资产稀缺性保有估值提升的逻辑。相关公司方面,据主题库 REITs 板块显示,光大嘉宝:公司在管产业园区项目参与了中国首批公募REITs试点。空港股份:公司为国内唯一一家临空型园区类上市公司,自持物业可出租面积约21.2万平方米,属于园区地产或受益于reits。
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