拟发行票据+房地产+物流REITs+国资委 1、22年11月29日晚公告，子公司宝湾物流拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过人民币20亿元的中期票据。公司实控人南山集团（国资委下属招商局集团、广东国资背景），集团拥有深圳赤湾片区3.4平方公里土地。 2、公司有参与香港方舱建设，公司全资子公司深圳雅致共签订隔离房订单合同金额约2700万元。公司以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务。房地产是公司收入和利润的重要来源，占收入比重69%。 3、公司宝湾物流运营和管理仓储面积从2019年末340万平米到2020年末增长至460万平米，增长幅度超过35%，公司宝湾物流是高端仓储物流的标杆，满足现代物流的需要。 4、公司增加分布式光伏建设，拥有丰富的屋顶资源，客户也存在较强的用电需求。截至2022年6月底，公司运营、管理和规划在建的仓储物流园区面积达900万平方米，并持续推进管理输出，增加在管园区面积。此外公司已有近200万平米的工业产业园区具有较强用电需求，也可安装分布式光伏设备。 5、公司已与中联基金合作成立投资基金收购工业园区资源，未来退出通道包括公募REITs、并购基金等方式。公司仓储物流园的资产质量较高，能产生稳定现金流，具备发行REITs产品的基础条件。 （详细解析请查阅，22年2月13日异动解析）