《扩大内需战略规划纲要》虽提“房住不炒”，但也支持居民合理自住需求，强调“稳地价、稳房价、稳预期”，房地产市场平稳健康发展依旧重要。《纲要》描绘的是一个全面促进居住消费的长期战略，不只是围绕潜在需求，打造有租有买、供应低成本、低门槛的住房保障体系，也致力于降低消费的门槛和成本，释放消费潜力，还强调了存量房消费，比如无障碍、装饰装修、智能化等，全面适配老龄化时代居民存量房升级换代的新需求。

 

在消息面上，国内高层领导 15 日在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞称，房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。

 

2022 年房地产行业销售、投资、融资均出现了明显而持续的下降，当前地产链普遍承压，对经济、财政、就业等方面影响较大，重磅政策持续推出，需求端加码预期不变，地产方向依旧存在趋势性的机会。

 

 

S新城控股(sh601155）S 公司主营为房地产开发与销售，主要产品为住宅、综合体、物业出租及管理等。

 

公司在国内房地产行业中具有较强的品牌影响力。主要产品为各类商品住宅，包含中高层住宅，低密度的多层住宅与别墅等。公司的产品以风格与客群目标两个维度划分，风格维度上包含“新中式”——樾系，“大都会”——隽系，“现代”——昱系三大产品系列，客群目标维度上包含基于年轻时尚人群需求尚人群需求的“乐居”，家庭品质升级需求的“圆梦”，颐养享受需求的“尊享”三大产品线。

 

S保利发展(sh600048）S 公司主营业务是房地产开发和经营、物业管理等。

 

 公司是房地产行业的龙头企业，主营业务为房地产开发与销售，并以此为基础构建成涵盖物业服务，全域化管理，销售代理，商业管理，不动产金融等在内的不动产生态平台，综合实力连续多年稳居行业前五，央企第一。凭借着出色的资源获取能力，公司储备了质地优良，规模合理的土地资源，近年来38个核心城市储备资源始终保持在75%以上，住宅货量占比超80%，资源储备满足公司2-3年的开发需求，为公司的可持续发展提供保障。

 

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