摘要：消息面上，保障住房刚需，多地出台共有产权房新政，保障性租赁住房大力带动了装配式建筑同步发展，兴业证券预计“十四五”期间新建保障性租赁住房中装配式建筑面积约4.6亿平米。

2月25日，今日装配式建筑异动上涨，板块中，筑博设计20cm强势涨停，黑牡丹、中衡设计、郑中设计强势涨停，汉嘉设计、中铁装配、东易日盛、启迪设计等纷纷跟涨！值得注意的是。受俄乌问题影响，今日投机情绪一度陷入低谷，宁波建工开盘下戳，但是黑牡丹却开盘强势涨停，筑博设计20cm也随即涨停，带动了整个建筑板块的上涨！

消息面上，保障住房刚需，多地出台共有产权房新政，共有产权住房是当前及今后一段时期我国住房保障体系的重要组成部分，有利于缓解无房家庭购房支付压力，增加市民拥有产权住房机会。目前已有北京、上海、深圳、成都等20余城市出台共有产权住房相关政策，哈尔滨、济南、合肥、武汉等城市也表示将研究探索发展共有产权住房。

2021年7月2日，国务院发布文件《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次明确了国家层面的住房保障体系的顶层设计，保障性租赁住房成为建设重点。兴业证券认为，在此节点下大力发展保障性租赁住房有利于释放潜在需求，扩大内需，发挥“稳增长”作用。另外，保障性租赁住房满足新市民、青年人住房需求，突出住房的民生属性，缓解住房租赁结构性供给不足问题，符合目前房地产“房住不炒”政策。同时，保障性租赁住房满足盘活存量资源的需求，降低土地成本同时起到高效利用存量土地和存量房屋作用，结构上支撑城镇化进程健康发展。

同时，保障性租赁住房大力带动了装配式建筑同步发展，预计“十四五”期间新建保障性租赁住房中装配式建筑面积约4.6亿平米，其中2022-2023年面积为1.27、1.45亿平米，同比增速为114.29%和13.33%。结合当前保障房即将进入快速发展通道以及装配式建筑作为建筑行业未来主要发展方向来看，装配式建筑有望迎来发展。

兴业证券指出，重点关注装配式建筑下两大细分领域的投资机会：

(1)钢结构为政策主要推动方向，“十四五”期间保障性租赁住房中钢结构使用面积为1.6亿平米，其中2022年、2023年面积分别达到4150.6万平米/5065.8万平米，推荐【鸿路钢构】、【精工钢构】；

(2)装配式设计占据产业链有利位置，预计“十四五”期间保障性租赁住房将贡献装配式设计市场规模约318亿元，推荐【华阳国际】。