收入构成：

1）IDC：公司投产4.8万（70%；百度已经上了7000；美团；腾讯、阿里、网易、携程、金融机构-2000+）；今年预计6000-8000（一半有客户，预计2-3季度交付；房山1000-2000；燕郊2000；上海2000）；储备10万能耗指标

收费模式：按月租金

百度在光环有1万个机柜的订单

2）AWS ：拓展业务模式，光环负责拍照和签约；提供机房和网络

3）无双科技 SaaS业务(去年同比下滑20%+）；最好的时候是7000万

4）ISP收入：每年5000万左右

房山：1-2期各6000个；一期一部分给百度，上架率80%+（房山9000+柜子给百度了）；还有两栋电今年年底批出来

燕郊：8栋 2万机柜规划，三栋楼客户在上，7500柜子客户定了，目前上了1000+；美团、亚马逊

亦庄：中金云网10000个柜子，目前上了7000（今年上半年改造一亿）；太和桥4000-5000柜子（之前税1亿；）

问：目前公司各个数据中心的机柜体量以及上架情况?

答：几个运营时间比较久的数据中心像中金、酒仙桥上架率都在百分之八十几接近百分之九十，房山一期已经全部交付客户使用，上架率逐步提升，二期也已经有部分机柜交付客户使用。上海嘉定一期的上架率接近90%，二期因为疫情的影响目前上架数量不多，销售率已经达到50%，后期将根据与客户的约定时间陆续交付上架。燕郊三四期目前已经交付了3000个机柜。

问：数据中心价格相比以前来讲有什么变化吗?

答：整体价格水平比较平稳，没有大幅波动。不同地区价格略有差异，北京跟去年差不多，燕郊地区的价格会比北京稍微低一点，但价格也没有特别明显的下降。上海地区新投放的机柜比较多竞争也比较激励，所以价格也会比以前要低一些，总体比北京的数据中心价格低。天津、乌鲁木齐这些地区价格相对低一些。

问：未来2-3年公司有什么新的拿地计划吗?

答：今年公司在天津地区收购了天津赞普的数据中心，未来公司也会考虑通过收购一些已经建成的数据中心，具体会根据标的的情况而定。

问：请拆分一下上半年各项业务的营收和利润率?

答：上半年业务收入下降8.49%，从我们的三个业务板块来看，数据中心业务的收入有接近10%的增长，上半年由于疫情的影响，使得客户的上架进度延迟，IDC总体收入没有达到年初预期，但从整个规模和趋势来看，IDC业务运营情况正常。公有云业务收入也保持一个相对稳定的增长趋势。上半年变化比较大的是无双科技的数字营销SaaS业务，因为疫情、房地产行业政策收紧，国家对互联网平台监管不断完善等因素影响，包括房产中介平台、电商平台、教育客户、互联网行业客户在内的主要客户广告投放有所减少，使得无双科技上半年收入较去年同期有比较大的下滑。具体IDC业务收入大概10.7亿，公有云业务在12.5亿左右，SaaS业务11亿。利润下降的主要原因其中一个是美元贷款的汇兑损失有3300多万元，这是账面损失不是实际的损失，贷款到期归还时如果汇率下降这个损失就可以补回来。另外因为各地在建数据中心的房产都已经封顶验收转固，折旧和房产税导致增加了近4,000万的成本，又因为上半年疫情原因客户上架延迟，所以对利润影响比较大。第三个原因是电费的增加，包括北京、上海、燕郊等各个地区都对电费上调涨了15%-20%左右，上半年电费成本增加了3,000万。第四是SaaS业务减少，导致利润减少了3,000万左右。针对利润下滑的应对措施，首先房屋折旧和房产税成本会随着新机柜上架率逐渐提高逐步消化。针对电费增加，一方面公司会根据实际情况考虑适当调整价格，另一方面也在积极推进数据中心节能减排、降低PUE的工作。无双科技的业务公司正在根据市场情况做业务调整，主要是面向一些新的客户和新的营销方式，在不断适应市场的发展，希望SaaS业务的利润能够逐步回升。汇兑损失是一次性的，从长期来看利润还会逐步回升到我们原来应有水平。从宏观看公司的整体业务和现金流还是比较健康的，随着新用户的上架进度不断加快，后期收入情况会有所改善。

问：公司长沙,杭州的项目,目前有没有客户的这些预定或者说是客户的意向?

答：新的几个项目刚开始建设，天津宝坻和长沙已经有部分楼宇建筑封顶，杭州还没有开工，目前公司也在积极开拓天津、长沙及杭州地区市场，与当地政府、运营商及企业客户建立联系并保持密切沟通，为下一步业务发展奠定基础。这两年主要的投放重点还是在房山二期、燕郊三四期和嘉定二期。

问：公司在升级数据中心能效方面采用了哪些技术?

答：公司利用变频技术调节数据中心冷机、水泵及冷塔频率，调整盲板安装和通风地板开度优化气流方向，自然冷循环净化以及适度提高冷冻水运行温度等方式多方面提升设备效率降低能耗，持续推动冰川相变系统、水侧间接蒸发冷却系统、变频氟泵空调系统、液冷系统、集成冷站项目等新技术应用落地，在节能改造工作中还积极增加绿电设施，在数据中心实施分布式光伏发电站项目。公司也会在满足用户需求的前提下跟用户协商，适当提高服务器温度这样也会节约一部分能源。