物业管理的特发服务20厘米，锦和商管2连板，房地产的金科股份3连板，反包板不计其数。

事不宜迟，梳理一下 还在低位 还在低位的概念股：

1，深赛格000058，物业管理+房地产+深圳国资+曾经妖股。

      物业租赁管理占比82%   公司具有国家一级物业管理资质，经过多年的精耕细作，已成为集超高层楼宇.学校.医院.政府等公共物业服务能力及科技实力于一体的国内一流综合物业服务商。公司凭借扎实的服务质量.稳定的运营能力. 良好的客户口碑，获得多项荣誉称号，公司名列“中国物业服务企业综合实力500强企业第45名”，“深圳市物业服务企业综合实力100强第13名”。 

公司商业物业经营业务主要包括公司总部及公司控股子公司赛格宝华、赛格地产、赛格创业汇、赛格康乐及南通赛格公司的物业经营业务。 公司的物业管理业务主要集中在赛格物业管理公司和赛格物业发展公司。21年1月完成收购深圳市新东升物业管理有限公司 36%股权，大力拓展物业管理规模。

2，三木集团000632，物业管理+房地产+旅游+跨境电商+福建国资。

      公司的地产业务涉及福建. 上海. 山东. 湖南等多个省市，不仅涵盖了房地产开发业务，还包括经营性物业运营管理业务，项目分别为出售和出租两种类型，公司先后获得“国家一级房地产开发企业”，“国家一级物业管理企业”，“中国房地产开发经营诚信企业”，“福州优秀服务企业”。

长沙三兆持续优化黄兴南路步行街业态和环境，充分利用地理位置、交通便捷以及品牌效应等优势，加大引进“目的性消费”及“体验式消费”商家的力度，引进了新型零售业态商家“盒马鲜生”，同时不断坚持差异化定位，打造属于自己的强IP，运用特色IP赋能，丰富商业内容，在内容和场景上提升消费者的体验感和互动性，上半年稳步增长，实现营业收入6055.14万元；武夷山自驾游营地项目由福建武夷山三木自驾游营地有限公司负责运营，营地公司通过重塑团队、开源节流、优化管理，增强该项目持续变现能力，同时根据“自遊小镇”的自然条件优势，积极塑造以温泉为核心的产品形象，努力把项目打造成武夷山景区的新名片。

3，宁波联合600051，物业管理+房地产+旅游+电力。

      宁波联合物业管理有限公司成立于2000年6月，是上市公司宁波联合地产的直属企业，国家物业管理一级资质企业、宁波物业管理协会会长单位、中国物业管理协会常务理事单位、中国物业管理产业园区联盟企业。 公司经营的范围为物业管理及咨询、各类物业维修、设备保养和配套综合服务、物业租售服务等。公司现管的物业规模近700万平方米，物业类型包括机关行政商务办公楼、产业园区、商业广场、高尚住宅等。公司所管的项目已多次获得全国、省、市物业管理示范、项目荣誉称号。 公司已通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业健康安全管理体系的认证。

公司的房地产业务主要包含传统住宅，文化旅游地产和特色商业地产三大块。传统住宅开发主要在宁波，苍南和龙港等地，所开发的产品包含中高层住宅和多层住宅等，文化旅游地产开发主要在宁波，嵊泗和苍南等地，分别为以宁波梁祝文化园为依托的特色景观住宅，以嵊泗天悦湾景区为依托的海滨度假村海景公寓，及以苍南马站镇雾城渔寮沙滩景区为依托的半山半岛旅游综合体，特色商业地产包含梁祝天地休闲广场项目和苍南瑞和家园的商业综合体项目。梁祝天地休闲广场项目系汇集婚庆产业和文化创意等多种业态的商业街，苍南瑞和家园的商业综合体项目系汇集商务，商贸，商街于一体的城市集聚型休闲商务广场。

公司所从事的主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务及居民服务业务。子公司热电公司的电力、热力生产和供应业务在宁波经济技术开发区联合区域具有相对垄断的竞争优势，拥有四炉四机的生产规模，总装机容量45MW，供热能力约400T/h。

4，湖南投资 000548，房地产+物业管理+旅游+湖南国资。

     地产和物业管理收入占比接近50%  公司城市综合体项目以自主开发，销售为主，业务主要集中在商业地产运作，住宅地产的开发与经营等领域，是公司经营收入来源之一。旗下现拥有浏阳河建设，广荣地产，广润地产，广麓地产，现代置业，中意房产等房地产开发公司，先后成功运作了五合垸土地，梦泽园，江岸景苑，汇富中心等项目，目前重点项目有已竣工交付的湖南投资大厦，浏阳财富新城，及正在开发建设的广荣福第，广润福园等。广荣福第，广润福园项目的销售收入，将较大程度上提升公司该板块收入水平。

资产管理和物业服务板块是公司经营收入来源之一。公司旗下现拥有广欣发展，君逸物业两家物业公司，依托自主开发的房地产项目和自持的商业地产，积极拓展资产管理和物业服务业务。自持的5A甲级写字楼湖南投资大厦保持90%以上的出租率，是芙蓉区乃至全市年税收过亿元的楼宇经济标杆。

5，顺发恒业 000631，房地产+物业管理。

      地产和物业管理收入占比50%  公司专注于房地产开发与经营，公司将方向集中转向大湾区建设、长三角一体化战略及浙江省“未来社区”规划快速实践背景下，以“未来社区开发运营服务商”为新的战略定位，秉持“开发建设、托管运营、自持管理”综合经营的发展模式，立足探索“未来社区规划下的创新创业园区、城市综合体、科技产业项目投资、境外投资”等业务板块，持续转型产业链布局。

公司主营业务收入主要来自房地产业、物业服务。公司房地产经营模式：自主开发与销售，并自持部分物业，并提供物业服务；主要产品：住宅地产、自持物业运营和物业服务。

6，春兰股份 600854，房地产+物业管理+空调。

      地产收入占60%，空调收入21% 公司房屋物业管理和租赁业务主要由子公司在泰州，南京等地进行，房地产开发经营由子公司在泰州进行。公司房屋租赁业务的具体经营模式：子公司采取“自营模式”，将持有的物业直接出租，与承租户签订租赁合同，由承租人装修，使用，公司收取租金。自持物业出租用途主要有建材和装饰材料销售，酒店服务等。房地产开发经营的子公司是暂二级开发商，2021年，已基本建成了泰州市区较大的楼盘。公司开发的土地获得时间较早，并采取分期开发方式，资金压力不大，成本具有优势，毛利率较高，是公司利润的重要来源。