登录注册
REITs有望为主流金融产品 支持粤港澳大湾区建设
股海鱼
明天一定赚的公社达人
2021-06-16 23:48:59
“上海REITs20条”出炉 提出系列创新专项支持政策

从今日(16日)召开的上海市发展改革委新闻通气会上传来消息,上海市发展改革委牵头会同各相关单位全力推进上海基础设施REITs相关工作。2021年6月15日,市政府常务会议审议通过“上海 REITS20条”。


“上海REITs20条”包括六个方面20条政策措施。其中提出,上海要“依托金融中心优势,加快打造RETs产品发行交易首选地”。整体来看,“上海REITs20条”提出了一系列创新专项支持政策,比如,提出设立上海REITS发展专项资金,用于支持上海市相关原始权益人、专业服务机构、基础设施REITs资产受托运营管理企业以及上海证券交易所等发展基础设施REITs业务,对成功发行基础设施REITs产品的上海市原始权益人、注册在上海市的基础设施REITs资产受托运营管理企业等,通过上海REITs发展专项资金,按照相关管理办法给予奖励。


光大证券认为,公募基建REITs的持续落地,将带来建筑公司价值重估。随着法规完善,REITs出表属性将强化,或带来中期基建投资增速预期的上修,及建筑企业报表的改善(增厚利润表,资产负债率降低),且后续扩张将突破资产负债率限制。

另外还有一个逻辑:

6月15日,沪深交易所首批9只公开募集基础设施证券投资基金(以下简称“基础设施公募REITs”)发布上市交易公告书,相关基础设施公募REITs产品将于6月21日正式上市,这标志着国内基础设施公募REITs试点工作即将正式落地。

自2020年4月30日《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》发布以来,沪深交易所按照中国证监会统一部署,在国家发展改革委等有关部委大力支持下,坚持稳字当头、稳中求进,全力以赴推进试点工作,正式发布配套规则制度,顺利完成技术系统改造上线,有序推进项目审核发售,全面开展市场组织和投教培训,各项准备工作均已就绪。

上交所首批5只基础设施公募REITs分别为普洛斯、东吴苏园、张江REIT、浙江杭徽、首创水务,底层基础设施项目涵盖收费公路、产业园、仓储物流和污水处理四大主流基础设施类型,覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域。5只产品已于6月7日正式设立,发行价格位于每份2.99元至8.72元之间,募集总规模达170.32亿元。

深交所首批4只基础设施公募REITs分别为首钢绿能、蛇口产园、广州广河和盐港REIT,底层基础设施项目位于京津冀和粤港澳两大一体化发展重点区域,覆盖垃圾处理及生物质发电、产业园区、收费公路和仓储物流等四大主流基础设施领域。4只产品已于6月7日正式设立,发行价格位于每份2.30元至13.38元之间,募集总规模达143.71亿元。

从发行情况来看,上述9只产品投资者认购踊跃,受到市场关注和认可。基础设施公募REITs试点是资本市场又一项重要改革创新举措。沪深交易所表示,将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,在中国证监会统筹领导下,一以贯之“开明、透明、廉明、严明”工作思路,与市场各方同心协力,扎实推动基础设施公募REITs稳起步、开好局,努力将基础设施公募REITs打造成我国主流金融产品,更好发挥资本市场枢纽功能,支持粤港澳大湾区和先行示范区建设,服务国家经济社会发展全局。

相关主题标的汇总:

光大嘉宝(600622)A股市场唯一以房地产投资信托基金(REITs)为主营业务的上市公司,监管层鼓励在住房租赁市场推动REITs发展;旗下光大安石平台系国内领先的、具有主动管理能力的房地产资产管理平台

世联行(002285)世联行拟与中城-世联红璞长租公寓pre-reits基金以15%:85%的出资比例共同收购长租公寓优质资产;本基金作为国内首单专注于长租公寓不动产收购的pre-reits基金,将致力于布局国内成长潜力巨大的新一线城市核心地段优质商用物业

浦东金桥(600639)上海碧云地区高端开发商,拥有各类投资性物业约235万平方米;属于持有型物业,或受益reits

南山控股(002314)控股子公司宝湾物流高端仓储——云仓业务致力于提供解决以及优化电商供应链方案,属于物流地产,或受益于REITs

空港股份(600463)公司为国内唯一一家临空型园区类上市公司,自持物业可出租面积约21.2万平方米,属于园区地产或受益于reits

声明:文章观点来自网友,仅为作者个人研究意见,不代表韭研公社观点及立场,站内所有文章均不构成投资建议,请投资者注意风险,独立审慎决策。
S
光大嘉宝
S
世联行
S
浦东金桥
S
南山控股
S
空港股份
工分
16.96
转发
收藏
投诉
复制链接
分享到微信
有用 5
打赏作者
无用
真知无价,用钱说话
0个人打赏
同时转发
评论(3)
只看楼主
热度排序
最新发布
最新互动
  • 常常韭韭
    超短追板
    只看TA
    2021-06-17 15:53
    世联行今天涨停,是不是就是因为这个原因呢?
    0
    0
    打赏
    回复
    投诉
  • 只看TA
    2021-06-17 09:16
    今天买点  反正跌不了多少
    0
    0
    打赏
    回复
    投诉
  • 不懂
    自学成才的老司机
    只看TA
    2021-06-17 09:05
    低位,没抄过,适合了
    0
    0
    打赏
    回复
    投诉
  • 1
前往