最近，有两场不起眼的会议，很有可能拉开房企自救的序幕。

10月15日下午，中国房地产业协会在北京召开部分房企座谈会，住建部相关部门领导参与主持了会议。

参会的房企有10家，分别是：

中海、保利、万科、融创、金地、龙湖、中梁、新城、绿城、旭辉。

今天，广东省房地产业协会也召集了多家总部在广东的大型房企参加一年一度的会长会议。

一南一北，两大房地产协会共同召开会议。

会议议题也大体相似：

北京房协会议比较委婉，说是了解一线企业运营情况；征询企业对行业未来发展的意见建议；为领导决策提供一些参考。 

广东房协会议就很直接了：如何提振市场信心，助力企业健康平稳发展。

说到底，这两场会议的根本目的就是：房企如何自救！

房企目前到底有多难，我就不重复提了。（可翻看历史文章）

今天想和大家讨论一下目前房企最大的困境是什么？怎么救？

从去年「三线四档」开始执行后，大部分房企曾经习以为常的高负债，突然被喊停。

除了境外融资之外，境内的融资渠道基本上不寄予任何希望了。

其实自2016年“930新政”后，地产美元债发行规模实现猛增，成为房企的重要融资渠道之一。

所以即便境内的融资被切断，对于房企而言，也还能找到资金来源。

但目前最可怕的是境外融资恐怕也要断流了。

从多家房企暴雷的情况来看，大部分开发商都是从美元债违约事件开始爆发的。

房企的确是到了要抱团自救的关键时刻。 

但是这两年才大涨过的城市就别幻想再涨一波了，市场底是留给那些连跌了三四年的城市。