1、8月5日复牌公告,世联中国拟委托大横琴集团行使其持有的公司14%股份对应的表决权;大横琴集团承诺向公司提供不低于5亿元借款，用于支持公司发展物业管理、商业管理等资产管理业务。此次股份表决权委托生效后,大横琴集团拥有表决权比例为29.9% ,公司实控人将变更为珠海市横琴新区国资委。公司主营业务是房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。主要产品代理销售业务、互联网+业务、金融服务业务、资产运营服务、物业管理服务、装修服务业务、顾问策划业务、资产投资服务。公司是全国地产中介龙头之一，长租公寓方面, 运营项目已达到191个 ,运营间数近3万间,运营半年以上项目实现90%以上的出租率。

2、拥抱国资，共享大湾区发展红利

大横琴业务条线丰富，可与公司谋求战略协同。大横琴集团由珠海市横琴新区国资委100%控股，为横琴新区“两层机构、一站式服务”管理模式下的开发运营企业。大横琴集团下设城市运营、产业发展、智慧城市、文旅教育、现代服务、海外业务六大业务板块。大横琴入股主要考虑公司在不动产交易、运营、管理领域的丰富经验可以与其业务板块形成有效协同效应。同时，大横琴集团作为珠海国资委的优质开发运营企业，其在横琴新区拥有相当数量的物业资源，公司具备的物业管理业务有望从中受益。未来随着双方合作的深入，公司有望与大横琴携手共同参与粤港澳大湾区大量国有存量资源的盘活利用。

3、资金支持切实落地，大横琴支持有望持续加速

大横琴承诺向世联行提供不低于5亿元人民币的借款，用于支持世联行发展物业管理、商业管理等资产管理业务。体现出大横琴支持公司发展物业管理等业务的坚定决心。在实控人变更后，公司的董事会将进行改组，改组后的董事会由9名董事组成，大横琴拥有5席提名权，其中非独立董事3名，独立董事2名。世联中国拥有4席提名权，其中非独立董事3名，独立董事1名。根据董事会的席位分布，可以看出大横琴在公司治理层面上也实现了控制。同时，双方一致同意在公司控制权完成变更之日起3年内维持公司核心管理层基本不变，从而保持经营管理的连续性和稳定性。资金的支持只是开始，未来大横琴对于公司资源方面的支持有望加速落地，实现双方的共赢。

4、介入经营管理，物业板块的战略地位有望获得提升

作为老牌的房地产交易龙头，涉及业务领域广泛，在此之前即有物业管理业务板块。截至2019年底收费面积为486万平方米，贡献收入5.9亿元，占营收比例为8.9%。旗下安信行是国内的优秀物管企业，以管理商办业态而著称，目前负责管理百度大厦、金山软件新总部大厦、太极信息技术产业基地等优质项目。这些标杆项目为安信行在业内赢得了良好的口碑，也是未来发展物业管理业务的重要基础。券商认为，大横琴未来将介入公司管理，公司战略可能发生调整，物业管理战略地位有望获得提升。（部分资料来自中信建投研报）