明年经济工作第一条：

着力扩大国内需求，要把恢复和扩大消费摆在优先位置，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。

  

扩大内需中，消费在第一位，消费前三条是住房改善、新能源汽车、养老服务。能把养老服务提升到和房地产、新能源汽车同样的高度，​可见其重要性。

房地产：从11月份发布三支箭政策以来，炒了1个半月，市场短线已经充分体现了，而且房子是用来住的、不是用来炒的表述并未删除。

新能源汽车：宁德时代、比亚迪从19年涨到现在，随着市场渗透率的不断提升，股价提升空间很有限。

养老服务：市场并未炒作，而且养老产业规模达数万亿元，位置非常低，非常具有想象和拓展的空间。 

 

养老产业规模预测

预计2022年养老产业规模将达9万亿元，2025年养老产业规模有望突破12万亿元。

基于2013-2020年养老相关宏观与产业数据结合系统动力学模型，预测得出2022年养老产业规模为9万亿元，2025年养老产业规模有望突破12万亿元，未来5年养老产业也将提前完成产业培育期，正式迈入产业爆发期。

 

 

其中，2022年养老产业涉及房地产相关规模将超2.5万亿元。

养老产业中涉及房地产的分类包括养老设施建设和养老照护服务两大类，预计相关规模2022年25068亿元，2025年31379亿元。

 

 

（1）养老设施建设：预计2022年养老设施建设规模约17727亿元，2025年为21774亿元。

根据“9073”养老模式，需要养老设施建设、改造及装修等的老年人口占比10%。预计2022年相关产值为9330亿元，2025年为11460亿元。需要住宅适老化及无障碍改造、公共设施适老化及无障碍改造等适老化设计的老年人占比为90%。预计2022年相关产值预计为8397亿元，2025年10314亿元。

 

（2）养老照护服务：预计2022年养老照护服务总产值将达7341亿元，2025年9605亿元。

居家养老服务：居家养老服务主要针对失能失智老人，预计2022年失能失智老人服务费总计为2733亿元，2025年将达3357亿元。

社区养老服务：根据民政事业发展统计公报，按照2018年到2020年年均复合增长率7.9%计算，2022年、2025年社区养老服务机构和设施可达33.9万个、42.5万个，预计2022年、2025年社区养老服务产值为2032亿元、2552亿元。

机构养老服务：根据民政事业发展统计公报，按照2018年到2020年年均复合增长率13.3%计算，2022年与2025年养老机构+社会福利医院床位数为635.0万张、923.0万张，预计2022年机构养老服务产值为2286亿元，2025年达3323亿元。

物业服务：养老设施物业服务涵盖社区养老物业服务和民政机构养老物业服务。2022年养老设施物业服务规模为289.6亿元，2025年有望突破372.7亿元。

 

（3）养老金融服务：预计2022年个税递延型商业养老保险规模9.3亿元，2025年有望实现34.6亿元。

目前国家推行的个人商业养老保险包括个税递延型的商业养老保险和专属商业养老保险（试点期限暂定一年）。按照个税递延型商业养老保险2019年到2021年年均复合增长率54.9%来计算，2022年与2025年个人商业养老保险实现保费收入9.3亿元、34.6亿元。

 

（4）养老科技与智慧养老服务：预计2022年老年科技与智慧养老产业规模约为110.5亿元，2025年219.9亿元。

养老科技与智慧养老服务主要包括两大部分，分别为政府智慧康养投入、企业投资养老项目中的智慧养老投资。首先，政府层面，目前国家三部委公布了五批次共计631个智慧健康养老应用试点示范项目，覆盖了我国的大部分省份，预计政府相关投入每年不低于8.2亿元。其次，企业层面，预计2022年与2025年机构养老软件及信息系统投入68.4亿元和126.7亿元，2022年与2025年养老智能硬件产业规模预计将达33.9亿元和85亿元。

 

（5）养老教育培训：预计2022年与2025年养老教育培训费用为523.2亿元、629.7亿元。

养老教育培训包括护工培训、老年教育。根据2019年民政部印发的《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》，预计每年需要新增56.7万名养老护理员，2022年、2025年护工培训大概费用均为56.7亿元。据中国老年大学协会统计，2018年含远程教育在内的老龄学员占60岁及以上老年人口的5%，以2022年的老年人口数量——3.11亿人为基准，预计到2022年与2025年老年大学费用总额为466.5亿元、573亿元。

 

（6）老年用品及相关产品：预计到2025年，老年用品产业总体规模超过5万亿元。

根据2019年12月31日工信部、民政部、国家卫生健康委员会、国家市场监督管理总局、全国老龄工作委员会办公室等五部门印发的《关于促进老年用品产业发展的指导意见》，明确到2025年，老年用品产业总体规模超过5万亿元，产业体系基本建立，市场环境持续优化，形成技术、产品、服务和应用协调发展的良好格局。

 

 

人口老龄化概况

截至2021年末，全国60周岁及以上老年人口26736万人，占总人口的18.9%；全国65周岁及以上老年人口20056万人，占总人口的14.2%。全国65周岁及以上老年人口抚养比20.8%。

 

  

 

近两年养老支持政策

2021年5月31日，中央政治局会议听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，对积极应对人口老龄化作出重大决策部署，要求贯彻落实积极应对人口老龄化国家战略，加快建立健全相关政策体系和制度框架。

 

2021年重阳节前夕，领导对老龄工作作出重要指示，要高度重视并切实做好老龄工作，贯彻落实积极应对人口老龄化国家战略，把积极老龄观、健康老龄化理念融入经济社会发展全过程，加大制度创新、政策供给、财政投入力度，健全完善老龄工作体系，强化基层力量配备，加快健全社会保障体系、养老服务体系、健康支撑体系。要大力弘扬孝亲敬老传统美德，落实好老年优待政策，维护好老年人合法权益，发挥好老年人积极作用，让老年人共享改革发展成果、安享幸福晚年。

 

2021年10月14日，全国老龄工作会议在北京召开，会议作出重要批示，对深入实施积极应对人口老龄化国家战略，推动老龄事业和产业高质量发展作出部署。

 

2021年11月18日，国务院印发《关于加强新时代老龄工作的意见》，从健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、促进老年人社会参与、着力构建老年友好型社会、积极培育银发经济、强化老龄工作保障和加强组织实施等方面，对新时代老龄工作作出部署。

 

2021年12月30日，国务院印发《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》，围绕推动老龄事业和产业协同发展、推动养老服务体系高质量发展，明确了“十四五”时期的总体要求、主要目标和工作任务。

 

我国将正式迎来老年人口高峰，规模性老龄人口红利加速养老需求新变革，未来养老市场需求呈现爆发式增长。

 

悦心健康：公司养老业务以医养结合为核心，专注于为“活力长者”和“失智、失能的需要专业护理的长者”，提供从健康管理、医疗服务、康复护理，到养老照护一体化、系统化的医养结合的养老服务。同时加强养老护理专业人才的培养，发展医养康教研一体化产业。

 

澳洋健康：公司的医疗服务业务已形成医、康、养护联动发展模式，形成以澳洋医院总院为支撑，澳洋医院三兴分院、顺康医院、港城康复医院、优居壹佰护理院、张家港澳洋护理院联动发展。公司医疗服务业务立足基本医疗、兼具专科特色，总床位已超2300张。

 

湖南发展：公司医养健康板块主要以湖南发展集团养老产业有限公司为平台，采用“公建民营”的方式承接在湖南省内的社区居家养老服务中心的运营。（周末公告拟转让湖南发展养老82.50%的股权）

 

珠江股份：2014年上半年，珠江实业健康管理有限公司正式成立，迈出了养生养老地产战略的第一步。健康管理公司从市场需求出发，以健康、养老的配套服务来提升楼盘价值和促进销售的讲话精神，探索医疗与物业融合相嵌式的大健康管理模式，整合专业化的医疗、个性化养护、社区化配套和生活照料，为客户提供全方位高情感、无缝隙、连续性的大健康照顾，同时培养队伍、整合资源、探索盈利模式为股份公司日后向健康、养老战略转型打下基础。