关注原因：短线，周五放量上涨，近期异动频频。中长线，控股股东承诺避免同业竞争，财信智服注入预期。

1、收购物业转型轻资产运营

6月11日公告，公司拟以1.98亿现金方式收购财信物管持有的安徽诚和物业100%股权。公司将以本次收购为契机切入物业行业，拓展物业管理业务，后续拟通过持续投入，力争打造成为具有一定竞争力和影响力的市场化第三方物业生活服务商。同时，本次交易后上市公司将注入具备一定盈利能力的物业服务资产，改善上市公司的盈利状况。

2、物管资产注入预期

6月11日，控股股东向资本市场做出了避免同业竞争的承诺，通过资产重组、关停并转、业务合并、委托管理等监管部门认可的方式解决同业竞争情形。而控股股东旗下的同业公司，正是财信智慧服务集团。

至2020年末，财信智服合约管理面积已超过1亿平方米，服务城市超过60个，位列2020中国物业服务百强企业第16位。据透露，财信智慧服务的中远期目标是“百城五百万”，即在全国100个城市实现每个城市500万平方米的管理体量，这也意味公司的目标是5亿平米在管面积。（同行公司，港股绿城服务，2020年底在管面积2.53亿平方米，目前总市值300亿）

3、控股股东由公司变更为集团，为进一步在集团内部整合资源提供了操作空间。7月9日晚公告，控股股东重庆财信地产企业名称由“重庆财信房地产开发有限公司”变更为“重庆财信房地产开发集团有限公司”。（公司公告、财信智服官网）

逻辑得到验证

4、7月11日公告，拟以现金方式收购公司控股股东重庆财信地产持有的财信智服100%股权，交易对价为5.8亿元。标的资产是独立第三方物业服务企业，主要为客户提供基础物业服务。公司拟通过本次收购及后续拓展物业管理战略业务，打造专业化物业管理平台和物业生活服务商。