全市场流通值最小，预期差最大的央企地产——南国置业
加油鸭
长线持有的机构
2022-04-05 20:30:51
先来张图梳理人物关系。
中国电建集团旗下的中国电建于22年3月将电建地产集团转让给大股东。
其重组原因是央企改革的一贯思路，避免同业竞争。基于同样理由，今年1月份，中国电建将价值247亿的地产资产置入电建地产集团。
那么问题来了，电建地产集团与南国置业依然是同业竞争。
事实上，南国置业作为唯一电建集团地产上市平台，早在2020年6月，就有过发行股份吸收合并电建地产集团的公告。
2021年9月27日，中国电建公告由于宏观环境变化，南国置业吸收合并中国电建地产集团有限公司重组取消。
并不是证监会不让，而是宏观环境变化。很明显，这一年来低迷的地产行业使公司主动放弃了重组（21年电建地产亏损10亿）。
在现在中国救地产且防止信用冲击连锁反应，加强央企整合民企资源的大背景下，再次重组完全符合国家战略。
电建地产共346亿的净资产，后续必然注入到南国置业，而南国目前市值仅61亿。A股一共十个央企地产，南国置业流通值最小，扣除电建地产持股后，实际流通盘仅36亿。
其次，主营业务在武汉的南国置业，近期本身也迎来重大利好。
武汉市统计局数据显示，本应拉高全国平均经济数据的武汉市，21年CPI几乎无增长（公认最佳增长率为3%），预示武汉可能陷入通缩困境。
结合近期武汉对优秀毕业生直接放开了限购来看，救楼市成了武汉的首选之策。
参考资料：武汉楼市大招已在路上：https://www.guandian.cn/blogComment/20220329/290171.html
作者在2022-04-05 20:55:38修改文章
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南国置业
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