公司确立以“加快发展文化产业，稳步发展房地产业，推动两大产业协同发展”为发展战略，明确绿色科技地产与文化精品IP双向赋能的发展思路。

公司文化板块旗下观印象艺术发展有限公司是由张艺谋、王潮歌、樊跃三位导演联合设立。以打造“国内高端文化旅游演艺内容创制机构”为主航道，以“讲好中国故事、展示文化魅力、助推区域发展”为愿景，是国内文旅演出创作和版权运营机构之一，拥有“印象”“又见”“最忆”及“归来”等高端演艺品牌。旗下代表作有G20峰会文艺演出《最忆是杭州》、第一部山水实景演出《印象刘三姐》、第一部室内情景体验剧《又见平遥》、国家“一带一路”倡议下丝路文旅项目《又见敦煌》、海上丝路文旅项目《又见马六甲》和第一部漂移式多维体验剧《知音号》等。公司曾获首届文化部创新奖、中国十大演出盛世奖、中国实景演艺10强、中国独立剧场旅游演艺10强、国家文化产业示范基地等一系列荣誉。

房地产悲观影响逐步减弱，板块估值有望迎来修复。12月6日，中共中央政治局会议强调政策“稳字当头，稳中求进”，对于地产政策表述较为积极，政治局会议表示“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理性住房需求，要促进房地产业健康发展和良性循环”。国家鼓励房地产并购。房地产的寒冬已经结束。

上海市委经济工作会议于12月21日举行。会议上，市委书记李强指出，要引导企业加紧研究未来虚拟世界与现实社会相交互的重要平台，适时布局切入。

公司本就有强大的文化基因，配合元宇宙，能赋能公司的文化产业，加上想象的翅膀。

公司文化板块主要以观印象艺术发展有限公司为业务平台，以打造“国内高端文化旅游演艺内容创制机构”为主航道。报告期内，公司进一步加强对文化业务的梳理，初步形成以观印象为核心，观印象、三湘文化、观印象文化科技三个文化主体各有侧重、错位经营、互为补充的文化业态，形成覆盖不同客群、不同年龄段人群的不同层次、不同展现形式的产品体系，助力公司成为中国领先的文旅综合解决方案提供商。观印象目前的盈利模式为“演出创作”+“知识产权许可”+“艺术团运营管理”+“股东权益分红”模式，主要收入来源于演出艺术创作、演出票务分成、内容维护、运营管理费以及股东权益分红等。

房地产寒冬已经过去，公司科技地产，行业否极泰来，基本面有底部支撑。公司着力“文化+科技”项目，开发虚拟现实等元宇宙周边技术，未来元宇宙行业成熟，公司有望切入成为未来公司又一增长点。上海发布虚拟现实元宇宙政策，鼓励企业开展虚拟现实元宇宙。公司作为上海本地股，已经开始着力开发虚拟现实技术，受政策利好。公司本就有很强的文化基因，文化板块以观印象艺术发展有限公司为业务平台，由张艺谋、王潮歌、樊跃三位导演联合设立，目前的盈利模式为“演出创作”+“知识产权许可”+“艺术团运营管理”+“股东权益分红”，未来在元宇宙的加持下知识产权ip方面大有可为。