四大家族败走金陵


王健林、许家印、马老师，曾经的三任首富先后遭遇滑铁卢之后，他们背后的男人也在2021年迎来了至暗时刻。

年初的时候，苏宁的危机陆续爆发，张近东捂着胸口的疼痛，将苏宁全部股权托付给了杭州的马老师，换来了10亿周转金。

紧接着，刚在去年11月份获得联赛冠军的苏宁足球俱乐部宣布停止运营，就此解散。

在债务违约、银行抽贷等负面舆情的发酵中，苏宁易购在2月份的最后一天宣布：

深圳国资将以148亿收购苏宁易购8%的股权。

但如今好几个月过去了，苏宁没有等来148亿，反而传出了即将卖身阿里的消息。

和许家印的恒大，在深陷债务危机的传闻时做出的反应一样，面对小道消息，张近东的苏宁也选择了报警。

果然，英雄所见略同，大佬危机公关的策略总是历圆滑而弥真诚。

实际上，今天张近东的遭际，也是南京四大家族命运沉浮的一个侧影，和他同时代崛起的另外三大富豪，也都不同程度地陷入了危局：

祝义材的雨润已经破产重整，王华因空姐事件名声受损，袁亚非正在为加杠杆疯狂扩张埋单。

江山代有才人出，各领风骚七八年，这大概是南京四大家族起与落的真实写照。

01

600多年前，安徽凤阳人朱元璋放弃了公职。他以南京为大本营，打下了大明江山，上演了草根逆袭的故事。

600多年后，安徽人祝义才和张近东也在南京开始了逆天改命的征程。

1990年，在下海经商浪潮中，祝义才辞去了安徽省交通厅下属的航运公司工作，揣着 200 块钱开始创业。

他进入了当时利润很高的水产行业，用一年的时间做到 9000 多万元销售额，暴赚 480 万。

赚到钱后他不愿只做个中间商，果断转型做市场潜力更大的低温食品。

在合肥建厂试点生产低温火腿系列肉成功后，1992年他搬到了对实业扶持力度更大的南京，创办雨润集团。

比祝义才年长一岁的张近东，也在同一年辞去了公职，与已经下海多年的哥哥张桂平凑了10万元，在南京淮海路上开了“苏宁交家电”，200平米的小店专营空调。

他有意避开了当时热销的彩电、冰箱、洗衣机，一方面是想尽量避免与国营商场的竞争；同时他认为南京四大火炉之一，对空调需求一定会越来越旺。

凭借优惠的价格，以及送货、安装、维修、保养一条龙服务，苏宁很快积累了口碑，将只管卖货的国营商场甩到了身后。

比张近东和祝义才年长十多岁的王华，也比他们早2年放弃了百货大楼的铁饭碗。

3年后，在南京雨花台区做秘书的袁亚非才辞职下海。

4个人开始了创富之路，命运也就此改变。

02

刚下海的袁亚非没摸着做生意门道，做什么就亏什么，直到他开始电脑配件生意。

1993年，只有2万多本金的袁亚非，花1万租了最便宜的铺面。

接着用5000元赊来了5万元的货，又花200元在江苏电子报上打出了广告：

三胞电脑大于等于兼容机世界，小于等于全市最低价。

他用杠杆+广告的方式赚到了第一桶金。之后他通过不断加杠杆的方式将生意越做越大，最终用5000元将生意做到了500万。

此时的张近东却遇到了第一次危机。因为抢了南京八大国营商场的生意，它们联合发起了对苏宁的“封杀式”围攻。

和谈不成，张近东只能迎战。

是福不是祸，是祸躲不过。让八大商场没想到的是，围攻却成了对苏宁的“助攻”。

凭借着“淡季订货、反季节打款”带来的稳固厂商关系、优惠的价格和服务口碑，苏宁上演了“小舢板战胜联合舰队”经典案例，一战成名。

当年实现销售额3亿元，成为全国最大空调经销商。

1995年，抓住房地产发展机遇的王华创办金盛装饰城，袁亚非也借着互联网发展的机遇成为南京市最大的电脑商家。

一年后，张近东砍掉了空调批发业务，转型家电连锁经营，开始向全国扩张。

而祝义才则抓住国企改革的机遇，收购南京罐头厂，让其“起死回生”。

尝到甜头后，雨润又先后收购近30多家倒闭或濒临破产的国企，全都实现当年盈利。

通过收购，雨润不仅迅速做大了规模，也储备了大量的低价土地。

03

在食品主业做大后，眼瞅着大量土地闲置，祝义才决定走上多元化道路。

2002年，他成立了地华房地产，收购南京中商股份，进军地产和零售行业。

多元化让祝义才的身价也跟着水涨船高。2004年后，他以2.3 亿美元的身价排名“福布斯大陆富豪榜”第 41 位，成为“江苏首富”。

1年后，雨润食品在香港上市。

此后，雨润逐渐成为一家横跨物流、食品、地产、旅游、建筑的综合集团。

在祝义才多元化时，张近东则在全国连锁扩张，业务也快速发展。

2004年，苏宁上市，成为少数能与国美相抗衡的企业。

同年，已成为全国最大IT销售卖场的三胞集团，收购了江苏省上市国企宏图高科，踏入资本市场。

他也将自己擅长的杠杆带到了资本市场。很快，他就用上市公司股份质押贷款，获得资金向全国扩张。

此时最失落的或许是王华。当时金盛已成为国内几大家居连锁零售商之一，业务也从家居建材扩展到百货、地产、建设四大多元化产业。

但金盛A股上市折戟，港股上市也没了下文。他只能眼馋别人上市，自己却求而不得。

不过资本市场失利，却在商界收获。他不仅被评为“十佳新宁商”，还成为江苏省工商企业联合会常委和省个体私营企业协会副会长，2006年又登上榜胡润零售富豪榜第7名。

04

多元化让祝义才拿到了首富的名头，却也让他在资金上捉襟见肘。

从2005年开始，雨润集团在60多个城市陆续上马了地产项目，投入资金超过600亿。

为了喂饱这个“吞金兽””，祝义才不得不采用大量关联交易输血，将食品等业务的资金投入到地产项目。

同时，他玩起空手道。从2007年开始，他陆续与多地地方政府签署投资建设种猪养殖基地协议。不过基地没建起来，补贴却没少拿，平均每年近2亿。

从2005年到2015年，雨润共获得政府补贴42.36亿港元，占这10年净利润总和的75.36%。

祝义才在地产项目上亲力亲为，但作为主业和现金牛业务的雨润食品却开始出现危机。

从2011年开始，雨润食品出现多次食品安全问题，业绩也开始一蹶不振，甚至是出现亏损。

而此时负债又不断增加，政府补贴逐步减少，祝义才艰难的维持着局面。

此时，王华还在开心的全球扫货。

2012年，他花3300万美金买下了私人飞机。

一年后，又以约8500万人民币买下澳大利亚一幢4000平豪宅。

2015年，开设韩国分公司，投资房地产、家居等。

这一年，中商股份一纸公告，宣告老板祝义才被监视居住，祝义才从此“消失”了近四年。

祝义才的“消失”，成为压垮雨润的最后一根稻草。银行和非银信贷机构均收缩贷款，资金链几近断裂。

雨润的多米诺骨牌坍塌，离拿下民营企业500强第8名还不到一年，就面临被破产清算的命运。

在雨润陷入危机时，王华也陷入了空姐丑闻。

2018年9月，微博网友曝料王华曾在2016年猥亵韩国空姐，被当地法院判永久禁止入境。

投资韩国的事情黄了，金盛也陷入债务危机。

不仅王华在金盛集团的7200万人民币股权被冻结，金盛还陷入了1.55亿的过桥贷款纠纷。年底又出现超26亿金融借款逾期。

之后，金盛集团持有的江苏金盛房地产开发公司和南京郑和国际广场建设公司股权，以及南京等地的大量商业物业被拍卖和处置。

金盛集团的自身风险警告有106条，周边风险警告达811条，预警提醒66条。

05

18年前的非典期间，苏宁和宏图三胞都遭受了重创。

淘宝在那时上线，京东也在那时决定彻底转型线上。

非典后，苏宁加速全国扩张，与国美展开了激战。

直到黄老板被抓后，苏宁才将所有线下对手甩到身后。到2011年，利润也达到了历史峰值46亿，成为了线下零售之王。

这一年，袁亚非将线下零售业务拓展到百货领域，以6亿元成为国有上市公司南京中百的控股股东。

扩张中的张近东和袁亚非回过神来时，淘宝和京东早已成气候。

袁亚非的应对之法是买买买，他先后低价收购了团购大战中落败的拉手网和落伍的麦考林。同时，还花费了200多亿进行海外资产收购。

通过收购推高股价-股权质押-解压-再质押-收购的循环利用杠杆模式，三胞集团资产和销售额破千亿大关，但负债也创下新高。

不过线上优势没建立起来，线下却被不断被侵蚀，收购项目还要输血。

让袁亚非始料未及的是，2018年国家开始了去杠杆，袁亚非没得杠杆玩了。

当年7月，三胞发生了一笔5580万元的资管计划实质性违约，袁亚非的危机也随之而至。

与袁亚非不同，张近东在面对线上冲击时，一边大力发展苏宁易购，一边买下红孩子、PPTV、满座网、江苏足球、国米等一系列项目。

同时，还加速多元化，构建起零售、地产、文创、金融、投资五大产业。

不过没能避免苏宁零售业务陷入亏损，好在有阿里的股票可以套现应急。

此时的张近东还慷慨的为王首富和许教授等好友解困。和许教授的一杯交杯酒后，就向恒大投了200亿。

2020年11月，江苏苏宁获得了第一个中超冠军。但奖杯还没来得及焐热，苏宁足球俱乐部就被解散。

因为主业连年亏损，阿里股票也卖的差不多，加上花钱如流水，地主家也没有余粮了。

而张近东的首富好友也都自顾不暇，苏宁债务危机彻底爆发。此前豪气买买买，如今不得不一边开始瘦身，一边向国资求援。

在各种传言中，作为仅次于华为的中国民营企业500强，苏宁已岌岌可危，陷入生死存亡的关键时刻。

06

从祝义才、张近东、袁亚非到王华，他们不满于现状，又敢想敢干。最终抓住了机遇，实现了草根逆袭，成为南京城叱咤风云的四大家族。

站在人生的巅峰，他们似乎忘了一句话：只有时代的个人，没有个人的时代。

他们所达到的商业高度，是他们自己努力的结果，也是因为踩在了时代的风口。

登顶后他们以为自己无所不能，所以利用杠杆四处出击，不断的拓展自己的商业帝国。

但他们忘了自己也是时代中的一粒尘埃，杠杆搭建起的商业帝国看似金光闪闪，实际也只是一座海市蜃楼。

海市蜃楼总有消失的时候。站在海市蜃楼上，看似赢了，实际上输了。

就像《侠客行》中的台词：天地四方为江湖，世人聪明反糊涂。名利场上风浪起，赢到头来却是输。