地产绝对收益买点,下半年供给侧是重点
几个判断如下:
1、销售端下半年降幅持xù缩窄,个别低基shυ月份有望持平,全年下降15-20%(销售额);
2、投Zi端降幅扩大,销售传导到开工再到拿地的链条弱化,投Zi全年预计下降5-10%;
3、下半年政策重点在稳投Zi(如何制止行业持xù缩表,否则投Zi会持xù负增长),当然需求端会继xù刺激(后xùzhυ要在二套房,认房认贷方面);
4、本轮地产龙头具备持xùxing,核心是产能出清太多(20-30%),龙头具备扩表与份额提升能力;
5、绝对收益买点:目前估值1XPB,龙头企业预计三季度单季度同比转正,新增储备利润率提升,目标估值2XPB。
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