烂尾楼事件,发酵的沸沸扬扬,这个事情其实在明年会更严重。就好像之前的魔都,停工2个月,多少人领不到工资?断贷事情,烂尾事情还会出现。
天津普林 早上10亿封单。AMC个股更是纷纷涨停。
因为土地财政,地产商很多钱是用去买地的,具体的我就不展开说了,因为这个说起来太敏感了。只能告诉大家结论,烂尾楼只是开始,而不是结束。所以这个事情很大很大,相当大。后续一定会出政策的。这个题材也不会这么快结束
首先从选股逻辑来分析。
不良资产处理,这个体量是极其巨大的,毕竟是楼市暴雷。但是解决这个也会很受益。因为烂尾楼老板基本上跑路或者是已经无心经营了。
那这些资产一定会被政府管控,但是百姓交了房,不可能不给房子吧?老百姓辛辛苦苦赚钱,付了首付,月供贷款,都是血汗钱,政府不可能不想着去兜底,否则的话,社会会乱。
所以政府一定会兜底,但是这个事情又会产生巨大的利益差,因为烂尾楼,肯定需要承包给做不良资产的企业,让他们去完成建造,总不可能爆破掉吧?那么不良资产的处理的价格给承包企业,一定是极地的,如果没有利益驱动,人家也不乐意来帮忙修建烂尾楼,是不是。
所以这块市场真的很大,空间也很大,等于说曾经卖地造了一半的楼,会再以极地的价格拿去给AMC公司。
这块蛋糕,一定优先考虑国资企业。 所以国资背景的股会最受益。
而经纬纺机是国务院背景。
对于反驳中融信托没有做烂尾楼的评论,这里有资料证实经纬纺机实锤烂尾楼项目:
这个是中融信托官网的资料 经纬纺机 郑州重灾区AMC化解主力军
股票位置更是在历史底部。
市盈率,更是只有11倍。而经纬纺机的净资产是13.57元,现在股价才9.25元 ,光补上净资产涨幅就有30%多
短期形态看,已经突破箱体。
预计明天天津普林应该会继续大单一字顶死,AMC板块的逻辑只会假期,所以今天这个阴线更像是洗盘。 因为历史底部 破净央企AMC 《经纬纺机》没有理由不涨!~