此次购买及建设的海口市大英山项目，总建筑面积21.8万平方米，其中，拟用作商业面积的区域约为7万平方米，  要知道。目前全球规模最大的单体免税店，中免下面的海棠湾免税店，总商业面积也只有7.2万平方米

    中免的店，20年上半年，实现归母净利润5.95亿

    如果说中免是因为有牌照。所以利润高，那么我们去看海南发展自己给的盈利预测，就会发展公司是已经考虑到了，自己目前只拿合作分成，总投资25.6亿，动态回收期14.4年，对应年利润1.9亿

   中免50倍，我们还是考虑到海南发展目前没牌照，先给个40倍， 那么这块业务对应的新增空间为1.9*40=76亿，增发后，市值为170亿，那么对应的合理市值为246亿

    如果假设后面海南发展拿到独立牌照，从合作变成自营，那么利润端参考中免的同规模门店，年利润12亿，估值50倍， 对应新增市值600亿，3倍空间