天目湖交流要点
夜长梦山
2023-06-14 10:40:50
天目湖(603136)交流要点 20230613
天目湖五一人次增长 15%，收入增长 40%，前五个月超额完成了预算。后续宣传的重点还是暑期，暑期是一年当中最重要的经营周期，五一营收正常年份占到 4-5%。我们主打周末游，预订不是长期的东西，可以看到 2 方面：
1）非周末的出租率，前几天是 80-88%这种出租率，标间的排房已经排到11-12 月份，需求比较好。
2）暑期、周末旺季拿来做收益。五一竹溪谷酒店今年价格翻倍，计划全年均价 2500 元，1Q 是 3000 元。
变化与改善: 竹溪谷酒店增加了 300-400 间,景点增加了说到运力，景区收入和净利率高于酒店。客流层面，正常年份客流是 100 多万，山水园和南山竹海分别 100 多万。今年南山竹海可能超过 19 年，达到 100 多万。山水园转型不如南山珠海，理论上日承载量是 5.5 万，现在最高时候一天是2-3 万。温泉的话对比 19 年目前是增长的，但还不够高。
项目拓展：和溧阳政府合作的重点项目动物王国 26 年 4 月一期主题项目投运，上市公司参股，收取委托管理费用，还有 3-4 个酒店（1000 多个房间），公司运营；平桥漂流已经和政府汇报；御水温泉三期
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