土地流转，风来了…盘活宅基地-韭研公社

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土地流转，风来了…盘活宅基地

伊震峰

只买龙头的龙头选手

2021-08-31 11:37:21

事件背景：
2021年8月31日上午11:30
【农业农村部：鼓励农民和农村集体经济组织依法依规利用闲置宅基地和闲置住宅】8月31日电，据农业农村部8月31日消息，农业农村部在关于政协第十三届全国委员会第四次会议第1218号（农业水利类157号）提案答复摘要中表示，农业农村部将会同有关部门，结合发展乡村旅游、返乡下乡创业创新等，鼓励农民和农村集体经济组织依法依规利用闲置宅基地和闲置住宅，发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、民俗展览、创意办公、康养服务、电子商务等新产业、新业态。

北京：

农发种业：实控人为中国农垦总公司，存在资产注入联想，中国农垦拥有50万亩耕地、90万亩林地和180万亩草地；

京投发展：早在2010年，公司已参与了北京郊区旅游名镇潭柘寺镇的整体开发项目土地流转工作，约2150亩土地已流转至其全资子公司潭柘投资名下。

世荣兆业：北京，农用地，2014月-10-29公告终止收购筑邦投资：2013年3月，全资子公司取得筑邦投资控股权（持有股权比例不低于51%）。该公司主要拥有租赁土地资产：约7平方公里的林地及荒地，位于北京市怀柔区怀北镇椴树岭村八亩地自然村枣树林西沟；枣树林老村及村北一带耕地。租赁期限60年。国有土地使用权：上述土地范围内约11900平方米土地已经取得国有土地使用权证书，用途为综合用地。

京粮控股：北京，大股东有地，公司在北京拥有两万亩农用土地修复项目，同时大股东首农食品集团在北京市拥有最大国有农场——北京双河农场，面积57万亩。但是这块地在黑龙江，属于“飞地”，而黑龙江不在试点的范围中，所以可能属于蹭热点品种。

海南：海航创新、洲际油气、海南橡胶等

海航创新：3B，原九龙山，拥有九龙山旅游度假区内约117762平方米土地使用权，折合亩数约175亩，

洲际油气:海南并叠加油气板块，于2010年8月，子公司与昆明市西山区人民政府签署土地整理合作协议，项目占地共计2374亩，该子公司已转让；

神农科技：海南，公司主营为杂交水稻种子、玉米种子、蔬菜瓜果种子、棉花种子等，签约的水稻耕地面积366万亩，但未实际持有；土地储备：海南省保亭县400土地，主要用于科研开发和加工仓储（互动），海南南繁种业高技术产业基地。

棕榈股份:2019年5月27日公司在互动问答中披露：公司的部分生态城镇项目有涉及到农村土地流转及生态农业等方面；

中国宝安，海南土地，公司在海南澄迈和三亚分别有2080亩和884亩农用地，地价成本约1.6万/亩；公司通过战略投资全资持有海南宝安等5个农场公司，合计占地面积约215万平米。

海南橡胶:海南地王，

上海：

亚通股份：拥有崇明现代农业园区2380亩土地使用权

上实发展：上海市曾于1998年批准将崇明有13万亩（84.68平方公里）的土地授权给上海实业集团统一经营，其中农村建设用地约为5万亩。上实集团在2008年注资时承诺，在崇明岛的土地若从事房地产开发业务，将全部通过上实发展进行；

光明地产：上海，集团有地，光明食品集团拥有五家上市公司，其中光明乳业（乳制品）、金枫酒业（黄酒）、上海梅林（肉类）、光明地产（房地产）和开创国际（远洋捕捞）五家为中国A 股上市公司，新西兰新莱特乳业公司为新西兰主板上市企业。

天宸股份：上海，浦东农地：目前两块土地位于闵行、浦东，分别为商办和农业耕地。在浦东机场南侧附近朝阳农场3街坊3/1丘近400亩农业用地。

中华企业:2001年在上海崇明北八滧地区（陈家镇）获得4655亩土地，地拟进行农业产业园开发，2015年消息，1200亩土地用于开展现代养殖业，其余部分暂时用于种植水稻。